常见外墙保温空鼓、脱落现象可能是基层结构因素：

（1）沉降不均匀破坏。在较长、较大建筑物结构伸缩缝附近，易造成保温层空鼓或局部脱落。

（2）框架结构砌体变形。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处、易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。

（3）脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。

（4）外墙装饰构件固定不牢、移位，电厂保温工程，形成推拉作用，致使保温层局部空鼓、裂纹后长期渗水，出现空鼓或局部脱落。

对保温脱落及拆除重新粘贴外保温层的施工工艺流程如下：

拆除脱落保温板→清除基层杂物、剔除表面凸起物→修补基层→ 弹线→ 调制聚合物胶浆→ 铺设翻包网布→保温板对缝隙边裁口→保温板粘结面涂刷专用界面剂→涂抹粘结胶浆→铺设保温板→安装锚固件→ 涂抹面层聚合物胶浆→ 铺设网布→ 涂抹面层聚合物胶浆→刮高弹性外墙腻子→刷高弹性外墙涂料→验收。

外墙保温维修的主要施工方法：

1.施工操作：清理基层，把基层清扫干净，砼部分应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，抹灰前一天洒水润湿墙面。

2.界面处理：

采用钾基纤维素胶粘剂作为混凝土界面处理剂，其配合比为胶液：水泥 = 3.0：1（其中纤维素胶液配合比为：胶粘剂：水=1：150）。其粘结强度为1.2Mpa，保温工程价格，界面处理剂进场时必须随行产品合格证和检验报告。刮混凝土界面处理剂前，应提前12h湿润混凝土墙面。施工前先按钾基纤维素胶粘剂：水=1：150（重量比），充分搅拌十分钟后制成胶液，保温工程，静置12h后使用。把胶液按水泥：胶液=3.0：1的比例加入水泥中搅拌均匀以形成界面处理剂，即可用铁板薄刮上墙，界面处理剂刮上墙的厚度控制在3mm以内。每次施工界面处理剂的面积不宜过大，应以能保证第1道找平层底灰在界面处理剂初凝前施工完毕为宜。

3.抹找平层：

在界面处理剂刮上墙后，通风保温工程，应立即进行第1道水泥砂浆找平层施工，抹灰厚度一次不得过厚，应控制在6mm以内使其与基层抓牢，亦能避免射叮枪的冲击振动把抹灰层振空。水泥砂浆中应掺加3‰水泥重量的钾基纤维素胶粘剂，粉状钾基纤维素胶粘剂先溶解于水，静置12h后再掺入砂浆中用机械搅拌均匀后方可上墙使用。

第1道找平层底灰施工时，其表面应刮成鱼鳞状或刮平后用水竹扫帚刷出条纹，以利于与下道抹灰的粘结。