设备搬迁补偿费用怎么计算？

近年来，由于政府部门对城市功能区的重新划分使得城市现代化建设的步伐显著加快，而城市重新规划建设难免涉及到企业的拆迁，由此引发了政府征收程序是否合法以及对被拆迁企业补偿是否合理等一些列问题。

拆迁资产补偿费用

　　包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

　　1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。

　　也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

　　2、房屋、建筑物补偿费用确定问题对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产1证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产1证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

　　3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备。可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

搬运装卸作业合理化原则     

1、省力化原则。所谓省力，就是节省动力和人力。应巧妙利用货物本身的重量和落差原理，汉阳起重搬家，设法利用重力移动物品，如使物品在倾斜的轨道运输机上，起重搬家吊装，或利用滑槽、滑板，在重力作用下移动；减少从下往上的装卸搬运，以减轻负重；不能利用重量和落差时，也尽量水平装卸搬运。总之，省力化装卸搬运原则是：能往下则不往上；能直行则不拐弯；能水平则不要上坡；能连续则不间断；能集装则不分散。      

2、消除无效搬运。在物流系统作业规范与管理中，要减少倒搬次数，作业次数增多不仅浪费人力、物力，还增加物品损坏的可能性。因此首先考虑尽量减少装卸搬运的次数。   

3、提高搬运活性。物品放置时要有利于下次搬运，在装上时要考虑便于卸下，到达入库时要考虑便于出库。还要创造搬运的环境和使用易于搬运的包装。活性化原则，这里所说的活性化是指"从物的静止状态转变为装卸状态的难易程度"。如果容易或适于下一步装卸搬运作业，则活性化高。如仓库中的货物散乱摆放，与整齐堆码的差别；货物分散状态与堆码在托盘上的差别等。    

4、合理利用机械。过去由于装卸作业高度差太大，人力操作难度很大。今后的发展方向是，即使在人可以操作的场合，为了提高生产率、安全性1、服务性和作业的适应性等，起重搬家哪家好，也应将人力操作转由机械来实现，而人可以在更高1级的工作中发挥作用。   

5、人性化原则。装卸搬运是重体力劳动，很容易超过人的承受限度。如果不考虑人的因素或不尊重人格，容易发生野蛮装卸和乱扔乱摔现象。在计价方面如果东西少，可以「车次」计费比较划算，而对象多时，则选择无论「车次」、负责搬到完为止的包价计费比较经济实惠。 在业者服务品质良莠不齐的情况下，选择搬家业者切勿贪小便宜，毕竟一分钱、一分货，服务内容要适合你的需求才是最重要的啊！

 认识常见工业危险源    工业中常见的危险源包括火、电、坠物、腐蚀液体等等，对于这些潜在危险源，设备搬运人员要认识。例如，在工厂车间中，一些危险源都会挂有标志牌，有的是禁止靠近、有的是注意防火，设备搬运公司在培训的时候，要让搬运工人对这些标志记住。    在接近常见的工业危险源的时候，事先就要确保是安全的。    

危险环境中先整理后搬运    工厂搬迁中，还存在一些潜藏的危险源。例如，在搬运设备的时候，一般会先行切断生产电路，但是在某些小工厂，电路是交叉的，切断生产电路的同时，照明线路也会切断。车间一片漆黑，此时不适宜进行设备搬运，应该先接通照明线路，再进行设备搬运。再例如，有的工厂车间，设备周围堆放着各类杂物，起重搬家公司，此时，就需要先对环境进行整理，然后再进行设备搬运。    总之，在对工厂进行搬迁，或者搬运设备的时候，先排除可能出现的危险。