?签订房屋买卖合同要注意什么？

        房屋买卖合同事关双方权益，作为房屋买卖合同的买卖，一旦订立房屋买卖合同买方就要承担付款义务，房产律师在线咨询，在房价一日升高的今天，买房无疑是一笔大支出，因此，买方在订立房屋买卖合同前，一定要审查卖方是否有卖房的权利，房屋是否有权利瑕疵，有无房产凭证等。事关房屋租赁合同的所有问题都要提前了解清楚，这样才能尽量避免争议。陕西威能律师事务所专业处理房屋买卖、房屋租赁合同纠纷，我们以专业为您提供优质高效服务，期待与您合作。

?房产证长时间无法办理，房产律师费用，出卖者是否承担违约责任?

        很多人买房后，虽然房屋已经交付使用，但是没有拿到房产证之前，总是觉得不放心，那么房产证长时间无法办理，出卖者是否应承担违约责任？我国法律赋予部分情形下，因房产证迟迟未办理，买方可要求出卖者承担违约责任：即“由于出卖者的原因，买方在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人另有约定外，出卖者应当承担违约责任：

        （1）未在房屋买卖合同约定的的期限办理房屋产权证书的;

        （2）房屋买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内未办理;

        （3）房屋买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内未办理的。陕西威能律师事务所专业处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以专业为您提供优质高效服务，期待与您合作。

        房屋租赁租金支付事关出租者权益，房屋租赁租金支付也是承租者应有义务。对于房屋租赁租金支付时间合同中均有约定，西安房产律师，但是并不排除应疏忽大意而未约定房屋租赁租金支付时间。

        关于房屋租赁租金支付时间问题，若合同中有约定，自然是按照合同约定进行支付，若未约定则按照“无约定，从法定”原则，即房屋租赁租金支付时间没有约定或约定不明确的，根据合同漏洞补充规则仍无法确定的，律师房产纠纷，租赁期限不满1年的，租赁期限届满时为房屋租赁租金支付时间；租赁期限1年以上的，每1年届满时为房屋租赁租金支付时间，剩余期间不满1年的，租赁期间届满时为房屋租赁租金支付时间。陕西威能律师事务所专业处理房屋租赁合同纠纷、房屋买卖合同问题，我们以专业为您提供优质高效服务，期待与您合作。

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