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武清楼盘均价-房探(在线咨询)-武清楼盘

2019-06-19 64) 喜欢:(2) 举报/删帖 喜欢

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天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日,经营范围为:房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询(培训除外)、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等,我公司自成立以来始终秉承着“以人为本,诚信立身”的经营理念,致力于为客户做到优质的服务。

雍鑫红星华府位于武清雍阳西道,武清楼盘报价,整体版块属于武清商务区,拥有1300亩公园湖区,生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售,一拖二产品,共22套,全部现房,建筑面积区间为118-277平米,均价20000元/平米左右。

相信大家都很清楚本对于房子的重要性,本上写清楚了房子的性质,产权归属等等,所以有了本才能直观的反映这套房子是属于谁的,也就是说有了本,大家在进行二次买卖的时候才会更加可靠一些,那么没有本的房子能买吗,购买没有本的房子有哪些风险问题呢?

一、没有本的房子能买吗

大家在购买没有本的房子之前先要弄清楚为什么会没有本,如果问题不大,可以后期补办,这样的房子也是可以购买的,没有房产证一般有以下几种情况:

1、根据《建设工程质量管理条例》的相关规定建设工程经验收合格的,方可交付使用。也就是说只有验收合格的,开发商才可以将房屋交付给买房人使用。如果开发商建好的新房存在质量问题,没法通过政府有关部门的验收,就不具备交房条件,交不了房,也就没法办理房产证。

2、这种情况属于在建工程,一般没什么问题,但是如果开发商没有及时还清,就不能解除,购房者即使签了合同也无法备案,不但下不来,办理房产证也更不可能了。

3、《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有《商品房销售(预售)许可证》,就可以说明这房子是五证不全的,就不能正常办理产权证。

二、购买没有本的房子有什么风险

1、没有房产证的房子从签约到过户的时间较长,如果购房者在签了买卖合同,付了定金或房款之后遇到紧急需要钱的情况。

2、没有房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。

3、房屋进行赠与或继承时,要办理公证手续。按照规定,没有产权证,公证部门不予办理相关手续,继承人和受赠人的权益得不到保障。


天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日,经营范围为:房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询(培训除外)、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等,我公司自成立以来始终秉承着“以人为本,诚信立身”的经营理念,武清楼盘,致力于为客户做到优质的服务。

雍鑫红星华府位于武清雍阳西道,整体版块属于武清商务区,拥有1300亩公园湖区,生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售,一拖二产品,共22套,全部现房,建筑面积区间为118-277平米,均价20000元/平米左右。

 很多人辛苦打拼终于是有钱可以购房了,我们在购房的时候大多都会比较注意房子周边的环境,又或者是有什么配套设施,交通方便、配套完整的房子会更受欢迎,价钱也会更加高一些。今天我们就来说说房子哪些周边环境是不好的,不适合我们居住的,那么我们在购房的时候就需要避免了。

  避开学校

  大多人会认为自己家的房子靠近学校会更加好,不但可以方便孩子上学, 而且还可以有好的风水。但在风水中就是会有不同的看法,学校大多都是早上上课的,晚上就没有什么人了,特别是在寒暑假时候,学校中更是空无一人,这样整个学校的阴气就是比较重的了。阴气重而自己居住靠近学校也会受到一定的影响,阴盛阳衰对于运势的发展不利,家人发展中多遇到阻碍,同时对于财运的发展也是非常不利的。虽然靠近学校居住有好处,但是缺点也是比较明显的,建议大家还是要多多注意的。

  避开菜市场

  如果房子的楼下就是菜市场,在日常生活中就是比较便利的。但我们都知道菜市场中的卫生环境会比较差一些,容易滋生细菌,而且大多都会有着比较大的味道,不是所有人都能够接受的,对于健康方面会有一定的影响。另外菜市场中每天都会宰杀鱼类、家禽、肉类等等,在风水的角度上来看就是会许多的阴气聚集,风水环境不怎么好。这样就是会导致家运不稳定,家人各方面的发展都会有阻滞。

  避开医院

  如果房子比较靠近医院的话,就是风水中的大忌了。医院中都会比较多的生病求医和住院,细菌病菌都比较多,而且还会聚集许多滞气,而且还有着一些生病是需要做手术的,煞气比较大,整个医院周边的风水气场都是不好的,更加不适合居住。对于我们的影响也是非常大的,所以我们在购房的时候就是一定要选择不靠近医院的房子。

  避开寺庙教堂

  寺庙和教堂都是教场所,不同的教有着不同的信仰,这些地方都是的神寄托的地方,附近的气场也是不怎么稳定的,武清楼盘多少钱一平,而且容易影响到附近的风水环境。人们如果是居住在寺庙教堂附近,性格方面会变得比较极端,情绪不稳定有着大起大落的表现,运势方面也会遇到阻碍,没有什么好的表现机会,生活中大多都比较平庸的。



天津房探房地产经纪有限公司成立于贰零壹捌年陆月贰拾陆日,经营范围为:房地产经纪、房地产信息咨询、教育咨询(培训除外)、商务信息咨询、企业管理咨询、物业服务、室内外装饰装修工程设计、施工、会议及展览展示服务、礼仪服务等,我公司自成立以来始终秉承着“以人为本,诚信立身”的经营理念,致力于为客户做到优质的服务。

雍鑫红星华府位于武清雍阳西道,整体版块属于武清商务区,拥有1300亩公园湖区,生态环境优美。雍鑫红星华府目前一期住宅临街底商在售,一拖二产品,共22套,武清楼盘均价,全部现房,建筑面积区间为118-277平米,均价20000元/平米左右。


(1)向售房者提出“一个要求”,提出将售楼广告的确切内容写进购房合同,以此见该广告内容虚实;

(2)预售许可证审查掌握“两个要点”,查看预售项目是否与销售楼盘名称相符,所购房屋是否在预售范围内;

(3) 进售楼处要能经过“三道关卡”,“逼订”(售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单),“封杀”(出于“捂销”“惜售”目的, 售楼人员告知你最看中的那套房已售,让你放弃),“以情动人”(让你感到不好意思不下单);

(4) 下定金做到“四个明确”(具体位置、面积、价格,签正式买卖合同时间,定金数额和交付时间,定金返还形式);

(5) 考虑实际购买房屋的“五个差异”(环境、布局,家具摆设,装修材质,做工粗细,设计细节);

(6)约定所购房屋标的物状况:如毛坯房还是全装修房?土地来源?房屋基本情况?包括套内、建筑、公摊面积、高度等约定;

(7)验收“两书”,什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第 二是住宅使用说明书;

(9)要使购房人的合法权益得到切实地保障,在制定合同时力求完善,这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题,建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定,双方有约定的,从其约定,没有约定的,按以下原则处理(面积误差比值在3%以内的(含3%),据 实结算房价款; 面积误差比值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价 款退还给买受人,同时支付已付房价款利息)。



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