危旧房改造

      虽然还是征求意见稿，但是从这征求意见稿中让人看到了一些亮点，这些亮点很多是有关部门吸取了民众意见的结果，如对因危旧房改造需要征收房屋的，就要求90%以上被征收人同意，否则不得作出房屋征收决定，这样做可以保护更多的征收人人利益，使政府的危旧房改造工程得到最广大人民群众的拥护。

     但是，旧房改造多少钱，我们在支持这样的特别要求的同时，也要预防一些地方借改造危旧房的名义搞强制征收。从征求意见稿来看，危旧房改造属“公共利益需要”的一种，90%以上被征收人同意进行危旧房改造的，县级以上地方政府方可作出房屋征收决定，这对一些地方政府和开发商来说，比商业拆迁可能更容易些，他们会不会在这方面做文章呢？

     因为根据物权法等法律，不属“公共利益需要”的，恐怕就是99%以上被征收人同意拆迁，恐怕剩下的1%的住户不同意，政府也不能作出征收决定。一些地方会不会利用这样的便利，旧房改造装修，明明这样的房子拆迁不是危旧房改造，一些地方为了减少阻力，也说是改造危旧房。

    从改造危旧房的角度来说，对危旧房的住户可以采取就地回迁和外迁两种方法处理，因而一些地方明明是商业的需要，打的却是“危旧房”改造的名义，把一些住房“危旧房”拆迁掉，让居民外迁，旧房改造设计，恐怕居民也很难找出理由反对这不是“危旧房”改造。

    因此，我们很有必要对什么是“危旧房”作出统一的规定，可是到现在我们没有看到一个统一的“危旧房”规定，很多的只是地方作出规定，如常州，危旧房是指市区内地势低洼易涝区域、建筑年代久远、房屋结构陈旧、存在安全隐患的房屋。重庆巴南，危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认，结构已严重损坏或承重结构已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋；旧房是指1969年12月31日前建成投入使用的房屋。

屋顶防水补漏

1、首先可以将地面用水泥砂浆向地漏方向找坡，但表面要平整。门口附近坡度小，旧房改造，地漏附近坡度大。

2、管线穿楼板根部及地漏附近，加强防水。管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时，贴玻璃丝布加强层1~2层。

3、将墙面处理干净，平光无浮灰、小颗粒为宜，墙地面交接处抹上小原角或坡角。刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

4、聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍数决定。管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡现象。大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向与上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化时，抛拽粗砂粒，便于日后与水泥砂浆结合。

6、地面防水层应涂刷出卫生间门口以外300mm宽。防水地面防水层应高出地面200mm。

房屋改造装修想要什么注意

  房屋改造装修要注意：不要把阳台当厨房用：因为旧房的空间有限，因此许多人会利用那些功能比较小的空间。比如说有些人在房屋改造装修的时候，为了使室内空间更加宽敞，就会将厨房移至阳台，这样虽然室内面积增加了，但是会导致下水道出现泄漏的几率增大，会给日后生活造成不必要的麻烦。

     以上就是关于房屋改造装修要注意一些关键介绍，海南际森实业公司希望能够给大家字房屋改造时提供一些帮助，我们子啊进行房屋改造时候，要先请人进行合理的规划一番，避免改造的时候出现任何问题。