夏季房屋室外翻新保养的秘诀

    1、屋顶清理

    屋檐排水管(Gutter)里面或许已经积淀了不少落叶、碎砂石等沉积物，这些沉积物常常会造成排水管堵塞。春季结束后，也应该对排水管进行清理工作。

    2、外墙整修

    经过几个月的风吹雨淋，房屋的外墙除了需要清洗，还可能有一些损坏，有些墙体覆盖材料(如木瓦)会开裂，松动，脱落等。若不对墙体覆盖材料进行及时整修而形成墙体渗水，旧房翻新公司，将会对房屋的结构造成影响很大的损坏。

    3、步道维修

    经过大雪纷飞的冬季和阴雨的春天，旧房翻新价格，有的房屋步道和车道上出现了裂缝。这些裂缝如果不及时修补，会逐渐扩大，地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏。如果下面是房屋结构的一部分，就会出现漏水现象了。

    修补水泥地面裂缝，通常是用膨胀水泥(hydraulic cement)。膨胀水泥有遇水膨胀的特性，填补入裂缝后会膨胀填满裂缝中的空隙，从而达到修补的目的。

旧房墙面翻新注意事项

    1、检查墙面防水性

    倘若你家的房屋墙面只是简单的刮了大白，那我们就需要对墙面的防水性进行检测。在墙体外表完好的情况下，我们可以找一小块墙面，用水将墙面淋湿，然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下，如果能够刮出一条沟，则说明原来的墙体用的不是防水腻子，在翻新时我们需要将其铲除换成新的防水的腻子。

    如果原有的墙面已出现不同程度的发霉受潮等现象，那我们就需要对墙面重新做过防水。墙面发生起霉长毛，多半是因为墙面受到水汽潮湿的影响，这一般在浴室最为常见，此时我们需要将正面墙壁重新打掉，重做防水层，在进行瓷砖贴合。贴瓷砖也能有效遮掩墙体的瑕疵，旧房翻新合同，但在贴瓷砖之前，我们需要将墙面全部进行铲除，用水泥砂浆进行抹平后，才可铺贴瓷砖。

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农村房屋翻新前要解决的问题

    近年来，我国对农村土地的管理愈发严格。不管是新建还是翻新房屋，如果有些问题不解决，是不能开工的。下面就为大家介绍农村房屋翻新前要解决的问题。

    1、房屋要经过审批再开始动工翻建

    在农村，无论房屋新建还是翻新，都需要经过审批，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。如果未经审批就开始翻建房屋，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的后果。

    2、不是村集体成员，没有宅基地使用权

    农村的房屋和宅基地是严禁私下买卖的。如今很多城里人都有了到农村买地建房养老的想法，但是按照现行的法律法规，这种想法是不被允许的。只有村集体成员才能享有宅基地的使用权。如果不是集体成员，也就无法新建或者翻新房屋。

    3、如果原有房屋的所有权存在争议

    在土地确权的过程中，关于宅基地存在很多种争议，而地上的房屋也会出现修建人与使用权人不是同一个人的情况。双方的意见不统一，房屋该如何翻建呢？这种情况属于宅基地或者房屋的权属关系不明，曾家旧房翻新，老房翻新前，各方需要解决原来房屋的所有权问题。房屋的权属关系明确了，才能申请翻建房屋。

    以上就是现在农村新建或翻建房屋前一定要解决的问题。农村土地其实都是属于村集体所有的，就算是宅基地，村民也只有使用权，其所有权还是属于村集体的，并不能由个人随意处置，而要把村集体的土地变成自己的宅基地是要经过村集体同意的。