旧房子该重建还是翻新?旧房子该重建还是翻新
对于拥有一座颇有年份的房屋而又期待全新居住环境的房主,以及那些正在考虑购置二手房的购房者来说,翻新旧房还是拆除重建是摆在面前的一道重要难题。
也许对于大多数没有房屋建造与装修经验的人来说,翻新听起来会像是一个更易于操作与实施的选择。
但事实却恰恰相反,综合预算、时间与项目不确定性等各方面因素考虑之后,绝大多数的建造商发现重建房反而让房主更省时省心,同时也更具有性价比。
下面小编来给大家分析重建房相较于翻新扩建所具有的优势。
更具性价比的选择:无论是翻新还是重建,预算都是大多数房主在初期做选择时所考虑的重要因素。而合理的预算及预算的可控性,也正是重建房相较于翻新旧房,重要的优势之一。
相较于翻新扩建过程中各种层出不穷的改造、翻新、Allowances等费用,将旧房直接拆除的重建房项目在费用支出方面就简单了许多。你只需要和建造商达成一口价的拆除协议,即可挥手告别旧房进而将心思完全放在新房的规划与设计上。
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房屋翻新的优势房屋翻新的优势
首先一个好处是,可让房屋升级。与其等到将来有一天要卖房时再将房屋升级、卖得好价钱,不如趁着自己还居住时整建一番,及早享受居住品质升等。
第二个好处是,可在熟悉、有美好回忆的屋内继续居住。在同一屋内,您仍可想像孩子们在客厅地板上迈出人生重要的一步,有些记忆太美好,至少现在还不想远离,稍稍整修会比勉强卖掉来得好。
第三点,假如银行里有足够储蓄进行整修、无需借款,就不必为房贷而担忧。根据研究,受访者高达四分之三倾向翻修而不买房,而且年龄愈大、整建的倾向更强,主要因为屋主可能有更多房屋净值、银行储蓄,超过55岁和退休族群各有87%和91%倾向翻新而不买房。
二手房翻新注意事项
在城市高房价的影响下,现在许多用户会选择购买二手房。二手房的装修也是一件较为复杂的事,渝中旧房翻新,在装修前,我们要根据二手房的使用程度来进行相应的翻新,这样我们居住起来才会更加的舒适。那二手房装修要注意什么呢?就让我们带着这个疑问,一起来了解下二手房装修要注意什么吧!
二手房装修要注意什么?
1、检查墙面的受损情况
我们在翻新之前,需要对房屋各空间进行详细的了解,看看各房间的受损程度如何,是否需要重新更新。对于墙面,旧房翻新价格,我们需要查看墙体有无裂缝和起皮现象,墙体表面污渍程度如何。如果墙体只是一些简单的问题,那我们只需铲除原来的墙面漆,用水泥重新找平后,再进行刮腻子、刷漆即可。
2、检查墙面防水性 倘若你家的房屋墙面只是简单的刮了大白,那我们就需要对墙面的防水性进行检测。在墙体外表完好的情况下,旧房翻新装修,我们可以找一小块墙面,用水将墙面淋湿,然后用小工具在墙体上轻轻刮试一下,如果能够刮出一条沟,旧房翻新公司,则说明原来的墙体用的不是防水腻子,在翻新时我们需要将其铲除换成新的防水的腻子。
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