法律土地纠纷

圣运圣诉通告：复议胜湖北省宜城市政府

【委托人】：赵先生、周先生、吴先生等

【委托律师】：北京圣运律师事务所王优银主任及其团队主办律师

【被申请人】：湖北省宜城市政府

【案情简述】：    赵先生、周先生、吴先生等人是宜城市鄢城办事处白庙村九组村民，他们在该村拥有合法的宅基地使用权及宅基地上的房屋。但是赵先生等人的房屋现今却因为某建设项目而面临拆迁，然而政府却在没有相应补偿的情况下于2015年被强制拆除。为核实房屋拆迁和房屋所在地的建设项目的合法性，赵先生等人经过咨询了解，决定委托北京圣运律师事务所的专业律师进行维权。在圣运律师的指导下，赵先生等人特向宜城市政府申请政府信息公开，要求其公开相关建设项目的材料。但是宜城市政府在法定期限内并无回复，拆迁补偿律师，为此赵先生等人进一步向湖北省襄阳市政府申请复议，请求依法确认宜城市不公开政府信息的行为。

【复议结果】：    湖北省襄阳市政府接到复议申请后，经过审理后决定如下：宜城市政府在法定期限内未履行政府信息公开职责的行为。

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【律师说法】

   司法作为社会公平的最后一道防线，理应对违反法律拆迁亮起红灯，坚决捍卫依法拆迁的正当法律程序，拆迁维权的官司虽然复杂多样，但大体可归纳为程序违反法律和补偿不公两大类。相比后者，程序违反法律就像看得见的手，更容易被大众所看见，专业拆迁律师，社会影响也会更恶劣。但现实中，总有一些行政部门规避程序，利用貌似通过造成“生米煮成熟饭”的强拆行为来达到某些行政目的。尤其利用落后农村村民不懂法的情况，绕开法定程序进行强拆更是他们惯用的伎俩。其实依法行政在更大程度上是依照法律规定的程序行政，实现依法拆迁更应该遵守法律规定。

   《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定：“对违反法律的建筑物、构筑物、设施等需要前置拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”故行政机关在实施强制拆除时应根据法律规定，在法律授权的范围内行使权力。圣运律所在此提示，征收土地拆迁涉及法律知识繁杂，拆迁律师排名，专业水平居高，老百姓在遇到此类问题时，应及时向专业律师的咨询。北京圣运律师事务所作为专业征收土地拆迁的律师事务所，愿为你时间提供法律上的服务。

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河南农村强拆案例：依法确认政府强拆行为

【案情速递】

  韩先生系河南省三里河乡尚庄村村民，在自家宅基地建房并持有土地使用权证长期居住在此近30年，直至2015年9月却被确山县住房和城乡建设局以擅自建房为名下达处罚决定书，该决定书中阐明韩先生在收到决定书之日起可在六十日内提起行政复议或在三个月内提起行政诉讼，逾期既不诉讼也不复议的，确山县住房和城乡建设局将申请强制执行，然而救济期限未满却被确山县三里河办事处强行拆除。

  面对此种情形，韩先生及家人很难忍气吞声，遂毅然决定通过法律维护自身合法权益，拆迁律师在经过对多家律所进行对比衡量之后，拆迁律师，最终决定由拆迁方面具有丰富经验的北京圣运律师事务所代理其案件，委托王优银主任及其团队主办律师为其主张权利专业拆迁律师。

【维权掠影】

维权弹：迅速了解案情，查找案件点

  在接受韩先生的委托后，圣运律师在仔细了解案情后首先发现确山县住房和城乡建设局下达处罚决定书程序，未按规定进行听证公告等程序，其次发现处罚决定书表明起诉期限三个月也违反行政诉讼法规定，除此外还存在未到履行期限届满即拆迁等等诸多情形，在一一与韩先生分析后，最终决定以县政府为被告向河南省驻马店市中级人民提起行政诉讼。

维权第二弹：双方各执一词，律师据理力争

  2016年X月X日，河南省驻马店市中级人民开庭审理了本案，在审理过程中被告县政府提交确山县住房和城乡建设局作出的处罚决定书及送达回证欲证实其行为的合法性，但开庭前已做充分准备的圣运律师均将其主张的理由一一，首先以处罚决定书认定事实不清及起诉期限约定三个月表明处罚决定书不具有合法性，其次对送达回证的录像真实性不予认可，并从事实与法律方面对该案政府行为的性一一剖析，在事实与法律的双重结合下，最终县政府也不得不败下阵来。

维权第三弹：最终如愿胜诉，依法确认行为

  经过几轮圣运律师的据理力争，在当事人与圣运律师的协力配合下，最终确认被告确山县强制拆除韩先生房屋的行政行为并承担本案的诉讼费用。