写字楼商务中心出租技巧

1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，U8智造园出租，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有少数商务会做，U8写字楼直租出租，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。

2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。

“要创新大湾区科技合作机制，共建国际科技创新中心。”省商务厅相关负责人说，随着粤港澳科技创新合作发展计划、粤港澳联合创新资助计划、地方创新券和科研经费跨粤港澳三地使用等举措落实，大湾区产业将迎来发展加速度。

5月17日，横琴自贸片区与阿里巴巴“敲定”战略合作，将围绕云计算、政务民生服务、城市治理、电子商务等领域，推动横琴产业发展，建设新型智慧城市。其中，阿里云将携手大横琴科技公司打造粤港澳大湾区创新中心，助力横琴打造国家双创产业生态和双创基地。目前，该区重点发展商务服务、休闲旅游、科教研发和高新技术等现代服务业，注册企业已突破4.58万家。

然而，新增供应仍在入市。2019年一季度，有7个项目超50万平方米新增供应，新增供应创2005年以来单季高，但是市场单季仅仅录得25.9万平方米新增吸纳，这意味着，有近一半的新增供应仍在空置中。

报告显示，今年一季度末，出租，深圳全市写字楼市场空置率环比上升0.2个百分点至18.2%。

新增供应入市，吸纳量不足，空置率上升带来的最直接影响便是租金下降。

近日，U8写字楼出租，记者走访深圳福田，发现多个入市多年写字楼仍存在空租情况。譬如位于福田中心区购物公园一带的卓越时代广场，目前便有多个单位招租，月租金从212元／平方米到330元/平方米不等，分化较大，而两年前这个写字楼绝大部分成交租金均价都在320元 /平方米以上。