律师咨询电话：(蔡国松)QQ号码：。贷款房屋的约定和处理。只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但有些夫妻贷款周期较长，且每个月还款额较高，而变更后的还贷人月工资收入不足贷款金额的二倍… 查看更多 ，银行一般不会同意变更主贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。在办理银行贷款变更手续中，银行一般会严格要求当事人双方到场，如果一方当事人不到场，可以委托代理人（包括律师）委托办理变更手续，相关委托书必须办理公证。如果不涉及银行贷款，当事人到房地产交易中心办理产权变更手续，一般也要求夫妻双方均到场。这就说明，离婚协议的执行也很重要。但实践中往往一方不履行离婚协议或不配合。因此，离婚协议中应该明确一方没有履行义务的惩罚措施，这样，才能促使义务人履行义务。
夫妻共同财产是夫妻关系存续期间通过双方共同劳动互相扶助而积累的财产，凝聚了双方对婚姻所有的情感和心血，所在应当公平合理的进行分割，在处理财产分割过程中须把握以下几点：
(1)、分清个人财产、夫妻共同财产、家庭共有财产：
如没有与其他家庭成员分家的，要把夫妻共同财产与其他家庭成员财产区分，然后再把夫妻共同财产与夫妻个人财产区分开来。
(2)分割夫妻共同财产的原则：一是男女平等;二是照顾子女和女方;三是照顾困难一方和无过错一方利益;四是对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿;五是约定优先于法定;六是方便生产、生活、学习和工作，利于发挥财产价值;七是不违反国家法律和社会公德，不侵犯国家、集体和第三人财产利益的原则。
(3)分割夫妻共同财产的程序。先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决。
广东金牌状王离婚财产分割离婚律师团队地址：广州越秀农林下路81号新裕大厦25a.佛山祖庙路33号百花广场1519.
法律咨询电话：(蔡国松)，QQ号码：
公交站：广东工大站，2.地铁站：区庄c出口