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土地的性质按照分类标准不同，可以分成不同的性质，具体分类如下：

1、按土地用途分类划分为商业用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，各类用地使用权出让的最gao年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年。

2、按取得方式划分为划拨和出让。

3、按所有权划分为国有土地与集体土地。工业厂房

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我国的土地性质有两种。一种是国有土地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、diya和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。工业厂房

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诸城市Ⅰ9320.89北至百营路行政村界-潍河-胶新铁路-青莱高速经过的行政村界；东至纵四路及延长线经过的行政村界；南至旅游路及延长线经过的行政村界；西至：胶新铁路以北至206国道西延1000米所属行政村界，胶新铁路以南沿胶新铁路-舜王街道尚沟河-龙都街道涓河。 Ⅱ17988.92密州街道、龙都街道、舜王街道、贾悦镇、石桥子镇、相州镇、昌城镇、百尺河镇、辛兴镇、林家村镇、皇华镇部分地区和枳沟镇。 Ⅲ-36092.41相州镇北部(东至双庙社区、古县社区，南至曹家泊社区，西至城阳社区)，工业厂房证件齐全，石桥子镇西部(东至伴倒井子社区，南至石桥子社区、岳旺社区，西至常家疃社区、刘家清河社区)，贾悦镇西部(东至龙宿社区、营子社区、灌津社区、珠藏社区、拐庄社区、王家疃社区、坡子社区、苑庄社区)； Ⅲ-2  5453.83百尺河镇东部(西至岳沟社区、盆渠社区，南至大仁和社区、龙泉社区)； Ⅲ-3  3165.12林家村镇东北部（龙湾社区、麻沟社区、皂户社区、义和社区）； Ⅲ-4  23130.90林家村镇东南部（北至丹家店子社区，西至琅古尧社区、黑王家沟社区、石河头社区、东红社区、东万家庄社区）；桃林镇（除臧家沟社区）。工业厂房