园区产品包括独栋框架厂房、独栋钢架厂房、联排厂房等业态，同时配套建设综合服务中心、员工公寓、餐厅、商务中心等服务平台，建成后将吸引上百家企业进驻，为入驻企业打造包括金融、人力资源、商务代理等综合软环境，形成以中小微企业生产加工为主的集生产、商务、生活为一体的新型工业社区，潍水工社项目将真正形成开发一片工业社区，同和街道工业厂房，集聚一片特色产业的优势。工业厂房

企业自由港·工社：打造的厂办一体式标准厂房。单栋建筑面积3100平，厂区一层8.1米，二层4.5米。办公区三层，赠送屋顶露台，单栋独立产权（工业用地）。

企业自由港·工业院落：该项目计划分两期开发，工业厂房政府招商， 2.1期占地80余亩，工业厂房出售，实施EPC定制，根据入园企业的生产工艺的特殊要求进行厂房的规划设计及建设。园区内配套完善、一栋一院，一院五亩，独立产权（工业用地）。规划16个院落对外招商。2.2期占地60余亩，现已开始对外招商。工业厂房

诸城功能区企业自由港工业园区由企业自由港·工社、企业自由港·院落项目组成，项目总占地250余亩，其中一期110亩。二期140亩。

诸城功能区项目是青岛保税港区与青建集团合作运营的具备保税功能的综合性工业园区项目，未来将以诸城本土优势深度融合青岛工业经济产业链的发展，借助青岛“一带一路”及“蓝黄”两大战略重要引擎，工业厂房