家用中央空调的维修和保养是相互作用的，家用中央空调的保养好坏将影响家用中央空调的维修次数和家用中央空调的使用寿命等等。由此可以看出做好家用中央空调的保养维修是多么的重要。

空调运行前，应对其水系统进行清洗，以除去安装过程中的焊渣、油污等。值得注意的是：在清洗冷媒水系统干管时，应先关闭冷源机组蒸发器、风柜和风机盘管的进水阀，开启旁通阀，使污水通过旁通阀排出管外。蒸发器、风柜和风机盘管的清洗需单独进行。在运行过程中，每隔一到两周应对水质进行监测，调整PH值在规定范围内（6~8），将冷却水的浓缩倍数控制在2.5~3.5左右，同时，应及时对系统进行排污和补水。有效预防空调病；消除病菌；去除空调内外机翅片上的灰尘、污渍；有效防止尘污重新积累。

中央空调越来越多的参与到人们的日常生产生活中，中央空调，我国有超过500万个各类中央空调使用单位，而且每年正在以10％的速度递增。但在这些中央空调中，相当部分运行了20年以上却从未清洗过，超过90％的受检中央空调系统存在细菌或灰尘污染。

常见的中央空调主要由空气处理装置和冷热送风管两大部分组成。空气处理装置负责对空气进行冷热处理，美的中央空调，处理过的空气则通过风管送到各个房间，由于风管四壁湿度比较大，空气中的颗粒物很容易黏附在这里，日积月累形成很厚的积尘。这些积尘成为病菌滋生的乐土，中央空调，因为这里有它们生存需要的营养、适宜的温度和湿度，病菌会很乐意在这里生活、繁殖和传播。

中央空调定期清洗—中央空调细菌超标严重

由于中央空调主宰着现代楼宇内部空气的新陈代谢，被人们形象地称为现代楼宇之“肺”。肺叶娇嫩，易被邪侵，故又称“娇脏”，家用中央空调，同样的道理，中央空调也很容易被污垢细菌侵入。中央空调机组长期运行，通风系统极易污染，加之清洁不及时等原因，使管道中存留了大量尘土沙砾、炭类物质、结晶体等。