怎样对房屋地基进行加固？

为什么要进行地基加固呢，房屋加固方法，众所周知当软土地基不能满足承载力或稳定要求时，对地基加固是最1有效的措施。但须指出，在拟定地基加固处理方案时，应充分考虑地基与上部结构共同工作的原则，从地基处理、建筑、结构设计和施工方面均应采取相应的措施进行综合治理，绝不能单纯对地基进行加固处理，否则，不仅会增加工程费用，反而难以达到理想的效果。

减少不均匀沉降措施：

(1)改变建筑体形，简化建筑平面。

(2)调整荷载差异。

(3)合理设置沉降缝，沉降缝位置宜设在：

①地基不同土层的交接处，或地基同一土层厚薄不一处；

②建筑平面的转折处；

③荷载或高度差异处；

④建筑结构或基础类型不同处；

⑤分期建筑的交界处；

⑥过长房屋的适当部位。

(4)采用轻型结构、柔性结构。

(5)加强房屋的整体刚度．如采用横墙承重方案或增加横墙；增设圈梁：减小房屋的长高比；采用筏式基础、筏片基础、箱形基础等。

(6)对基础进行移轴处理，当偏心荷载较大时，可使基础轴线偏离柱的柱线。

(7)施工中正确安排施工顺序和施工进度，如对相邻的建筑，应先施工重、高(即荷载重、高度大)的建筑，后施工轻、低(即荷载轻、高度小)的建筑；对软土地基则应放慢施工速度，以便使地基能排水固结．提高承载力。否则，施工速度过快，将造成较大的孔隙水压力，甚至使地基发生剪切破坏。

当软土地基不能满足承载力或稳定要求时，对地基加固是有效的措施。加固的方法很多，大体上可分为两类。

第壹类方法原理：        减少或减小土体中的孔隙，使土颗粒尽量靠拢，从而减少压缩性，提高强度。

如换填法、预压法、夯实法、振动水冲法、挤密桩法、砂石桩法等。

第二类方法原理：        用各种胶结剂把土颗粒胶结起来。 如深层水泥搅拌法、旋喷法、灌浆法等。         软土的加固方法很多，而且尚在发展，各种方法都有它的适用范围和局限性，房屋加固，必须进行技术经济综合考虑，选用何种方法，需要找专业的加固公司来进行现场勘察后提供相应的技术方案。

房屋加固的两个层面

　房屋加固可以从两个层面来讲，一是因为房屋破损而进行的维护性质的加固；二是为了让房屋达到能抵抗一定抗破坏力，如抗地震，而进行的加固。

　　一、地基基础加固：

　　（1）基础补强注浆加固：适用于基础部分因受力不均匀而导致沉降、冻胀或者是其它原因引起的基础裂损而不得不采取加固。

　　（2）加大地基底面积：适用于建筑房屋的地基承载力或者基础底面积尺寸不满足设计要求的时候采取此加固方法。

　　（3）锚杆静压桩：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。

　　（4）树根桩加固：适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土或者人工填土的地基土加固及矫正倾斜加固。

　　二、柱子加固：

　　（1）混凝土围套加固：适用于当截面抗弯承载力不足或者抗剪承载力不足时加固。

　　（2）外包钢加固：适用于当截面承载力出现严重不足，并且不允许增大截面的情况下加固。

　　如下图所示：包钢法

　　如下图所示：混凝土法

　　三、墙体加固：

　　（1）砂浆面层加固：适用于承载能力相差不太大的静力加固和抗震加固。

　　（2）钢筋网砂浆面层加固：适用于静力加固和中高强度的抗震加固。

　　（3）钢筋混凝土板墙加固：适用于增幅较大的静力加固和抗震加固。

　　四、梁加固：

　　（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

　　（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

　　（3）采用加大截面加固。

　　五、楼板加固：

　　（1）采用包钢、粘钢、角铁及型钢加固。

　　（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。、

　　六、挑阳台加固：

　　（1）采用粘钢、型钢加固。

　　（2）采用碳纤维布、碳纤维板加固。

　　七、化学植筋：

　　适用于新增加柱、新增加墙体、新增加楼板及洞口封堵。植筋加固技术：梁，柱加大断面植筋，柱加牛腿，水平植筋。墙体加厚拉结植筋。结构加层柱头拉结钢筋。梁体接长水平植筋。梁，板悬挑水平植筋，梁上加柱，垂直植筋。基础，连续墙植筋。预制梁修复植筋。幕墙埋件，机械设备固定等。岩石，砖砌体等锚固。

首先，在房屋加固设计时，一些细节问题不能够被忽略。比如，在进行加固设计时加固材料的使用、选择、施工过程中的技术操作等。这些问题虽然说看似小事，但是却直接关系到加固工作的质量、安全等问题。

.我国上世纪90年代之前所建造的部分房屋，存在建筑质量“先天不足”的情况。我国房屋建筑质量标准与法规经历了一个不断提高、完善的过程。在上世纪70年代至90年代初，房屋建筑原材料、设计要求、验收标准等较低，许多房屋“带病服役”，房屋加固专业公司，影响安全使用。

2.人们往往比较重视房屋的建筑质量，却忽视房屋的日常维护保养。不少业主为了增加住房经济效益，房屋加固与检测，满足个性化与舒适度，野蛮装修、破墙开窗，擅自改拆、扩建、加层，严重影响了房屋的安全性，缩短了房屋使用寿命。

3.责任不明，发现隐患难处置。危房要及时进行改造加固，但在资金的解决上，房屋使用个人及单位常常利益难平衡，想要立即进行加固并不容易。

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