天降暴雨，小区物业后勤外包公司该做好哪些工作？

近日芜湖天降暴雨，很多小区车库被雨水灌入了，等隔天发现时，爱车已被泡坏。他为此花了1.6万多元的维修费。

许先生说，这已经是车库第二次被淹了，物业公司作为车库的管理人，在第1次车库被淹后，没有吸取教训排查隐患，进行有效的整改。车库入口处的两块拦水铁闸板形同虚设，根本不管用，大型酒店后勤外包公司，物业也未及时通知车主转移车辆，或者采用沙包堵漏、水泵排水等有效措施，酒店后勤外包公司电话，导致水深达90厘米，给车辆造成了很大的损坏。

物业后勤外包公司对此表示委屈，正规物业管理应按照《物业管理服务协议》的约定和相关法律规定，对小区公共场地、共用部位、共有设施设备尽到维修、养护、管理等义务。面对台风将在短时间内影响广州这一特殊情况，物业理应对可能发生的灾情进行一定的预判，并尽力采取相关措施，防范灾情，并在灾情发生后进行有效抢险。

物业公共区域保洁服务质量要求如下：

1. 办公区域

① 办公区域会议室、领导办公室的木制家具、沙发等应保持表面光洁，安徽酒店后勤外包公司，无灰尘。 

② 辅助设施的物体表面无积尘和污迹。

2. 大堂

大堂环境应整洁，墙面应清洁光亮，地面无纸屑和水迹。

3. 室内走道

①门、闭门器的清洁。

② 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。

③ 扶手栏杆应洁净，无污迹和灰尘。

④通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁。

酒店物业外包如何实现保值增值

1、安达独特重资产优势，相对于轻资产酒店管理而言，保利以重资产为基础，因参与投资、建设等环节，才真正懂得为物业实现保值增值。具备且创建了自有全星级酒店品牌的能力，同时让管理走出去，发展运营优势，承接酒店后勤外包公司，成为全国蕞大的第三方酒店物业管理集团公司

2、同时保障资产保值增值，以“投资方、建设方、运营方”，三位一体的经验，保障建造品质，真正懂得为物业实现保值增值，提升社区价值。

3、酒店物业外包整体表现在：

低投入：丰富投资管控体系经验，每平方米造价控制能力卓越，有效减少投资。

高回报：具有管理品牌酒店的经验，管控能力领衔国内酒店同行，有效提高项目投资回报率。

懂养护：合理选材及特定养护标准，保证品质的同时，延长酒店使用年限，提升投资回报。

懂节能：从安全、节能的角度进行设施设备设计指导，平均能耗6%（行业均值8%）