企业价值评估模型比较

很多时候数学模式均带有假设成分，项目投资价值未来收益分析，很多资料如公司经营管理能力是不能量化的或没有足够数据去衡量，因此在运用数学模式所得到的企业价值只能作参考。由于目前估价目的十分狭窄，企业价值评估除了可以为产权交易提供一个合理的基础价格外，更重要的是重组前后的价值对比可以成为企业管理层是否进行战略重组的决策工具。

企业评估流程：

1.了解委托方评

估目的和意愿，并作充分沟通；

2. 签订委托合同，明确评估目的、评估对象、评估基准日及各项要求；

3.界定产权归属；

4. 指导委托方填报资料；

5. 现场勘察，了解生产、经营、管理等状况；

6.市场调研，资料检索，分析相关市场需求，技术指标、经济指标、产业政策、行业信息等；

7. 专家论证，评定估算，三级审核；

8.出具评估报告征求意见稿，与委托方交换意见并完善报告；

9. 出具正式评估报告。

企业价值评估及其方法

①企业未来的现金流量预测

这里的现金流量主要是指自由现金流量，是企业价值计量的对象，主要指企业当前可以自由支配的现金数量。可以表示为：

自由现金流量=营业收入-付现营业成本-所得税-资本性支出-营运资本净增加=息税前利润+折旧-所得税-资本性支出-营运资本净增加

或：FCF＝St－1（1＋gt）?Pt（1－T）－（St－St－1）?（ft＋W）

式中：

FCF：现金流量；

t：某一个年度；

S：年销售额；

g：销售额的年度增长率；

P：销售利润率；

T：所得税税率；

f：销售额每增加1单位所需追加的固定资产投资；

W：销售额每增加1单位所需追加的营运资本投资。