一、解析行业及标准带征税率

　　增值税
企业所得税
核算方法详细解答

　　咨询业 小规模纳税人 3% 25%
个独 、 合 伙 企 业 应 税 所 得 率 约 0.2%-3.5%

　　广告业（广告建造除外）

　　一般纳税人 6%
25%

　　现代服务业

　　行业 增值税 企业所得税[查帐] 　

　　买卖 小规模纳税人 3% 25% 约0.45%-1.75%

　　 一般纳税人 16%

　　建筑、装饰、安装 小规模纳税人 3% 25% 约1.12%-2.4%

　　 一般纳税人 11%

　　二、房地产合理避税的方法

　　企业如何合理避税，是每位企业家谈论的话题。一系列减轻税负的政策下发，一方面是为了减少企业税负降低企业运营成本从而巩固企业国内外竞争力，一方面也是促进企业大力发展。在合法的条件下，结合企业自身情况选择合理避税的方法【咨询税点点蒋老师】。

　　每个百姓和企业都有纳税的义务，企业家在考虑企业如何合理避税时肯定会区分合理避税和偷税漏税是完全不同的。

　　企业应该熟知国家优惠税收政策选择出对自身有利的方面，在符合税收政策和税法的前提下，对企业的运营提早做好安排，以达到成本最低，税费减轻的方式才是合理避税的正确方向，也称为合理避税。

　　三、房地产行业合理避税的方法

　　1、提高员工奖金

　　企业私心过重，与联营单位商讨后。同时授意联营单位将联营利润由“应付账户”直接转入“其他应付款”账户。

　　2、合理分配工资比例

　　个人所得税是累进税率。应纳税所得额超出级数时，应将超额所得税列为纳税额的最高点。所以，“月薪”或“年终奖金”很高的话，不节税会导致更高的税率（高达45%）。

　　因此我们需要合理的节税筹划，从实际情况来看，一般的“工资”和“年终奖金”按1:1情况下，可以达到整体最小的税收负担。

　　3、巧用税收优惠节税

　　在每个国家发布的税收、税收减免的规定中，企业都可以考虑国家赋予的税收优惠政策，从纳税人的身份、等方面为企业筹划。有的园区为了吸收投资，会将地方所得税回报给投资者，最高比例高达60%-70%。

　
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