南宁江湾学苑为什么卖得那么火爆，多少钱一平？

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南宁江湾学苑小区地处青秀仙葫开发区南宁青秀区，3室2厅2卫面积为98平米，本楼层共33层，本房间处于22层，房屋整体朝向朝东南，毛坯房，挂牌价为39万元。

南宁江湾学苑项目总占地面积30亩，总建筑面积16万平方，由6栋高层组成，分两期开发。其中在售的面积为52-131平方米，户型有1房至4房，均为2梯6户，楼层层高为2.9米，本小区一期总户数为1054户，均价4100元。

项目所有户型都有独立的阳台，通风采光效果好，尤其是大部分的户型推窗就可见到绝美的邕江风景，要知道现在的江景房可是不便宜，邕江两岸的价格都在倍速增长，而我们项目地段优越，性价比更高，投资还是自住都是不容错过的选择。

江湾学苑项目发展规划?

答：项目位于南宁东五合临港经济带核心位置，地处五合大学城中心，五合大学城中心是南宁东外扩和临港经济带发展的重要节点，我们项目与南宁港牛湾半岛仅一桥之隔，牛湾半岛总占地约2200亩，投资约350亿元，将打造五大功能：“产、城、人、文、旅”有机集合，即分为：文旅度假区、健康养生区、商业休闲区、岛居生活区、产业发展区，牛湾半岛建成后将成为南宁市“旅游新名片，文化新坐标，商业新标杠”。未来五合大桥建成通车后，将于五合临港业园连成一体，区域未来将发展成为集教育、科研、休闲娱乐、商住、物流、商贸于一体的五合临港产业新区,区域发展前景十分巨大！

项目交通条件

答：项目区域内有97路（外国语学院-东盟文化园）、98/B98路（师范大学五合校区-友爱北立交）、703路（国泰粮食集团-园博园）、704路（外国语学院-友爱旅游集散中心）等多条公交线路直达，地铁可乘坐1号线至琅东客运站换乘98/B98路（约10分钟）直达项目。

项目路网情况

答：区域交通路网发达，五合大道、规划中的应天路（预计2020年通车），民族大道延长线、仙葫大道等交通路网纵横交错，交通四通八达，方便快捷。至朝阳广场最近，至东盟商务区仅15分钟

车程，至琅东客运站仅需13分钟车程，至南宁东站仅需17分钟车程，至方特东盟神话仅需15分钟车程，至万达茂仅需17分钟车程，至高速出入口仅需3分钟车程。

项目周边商业配套有哪些？

答:项目距离仙葫经济开发商业集中区仅需5分钟距离，区域商业配套相对完善，有人人乐购物广场、南城百货、正佳市场、蓉茉市场、康联超市、太昌百货等商场，未来项目也将配套有2万方的滨江生活长廊，集购物、休闲、娱乐、生活服务等功能于一体，完全可以满足居民的日常生活所需。且项目至东盟商务区仅需10分钟的车程，完全可以共享东盟商务区内的万象城、航洋国际城、三褀广场等一切高端购物广场。

医疗配套有哪些？

答：五合大学城社区卫生站、广西中医药大学第一附属医院仙葫院区、锦湖医院、仙葫医院、

周边学校配套？

答:幼儿园：广西外国语学院第一幼儿园、小太阳幼儿园、同心幼儿园、滨江实验幼儿园、瑞宝幼儿园、红苹果幼儿园等。

小学：广西外国语附属乐知学校、师范附小（附中）、南青小学、彩虹路学校（小学、中学）、南宁市仙葫学校

高等院校：广西外国语学院、南宁第六职业学校、广西中医药大学仙葫校区、广西师范学院、国家检察官学院广西分院、广西警官学院等

景观配套

答：滨江公园、牛湾半岛郊野公园