东莞椰林产业园附近配套齐全厂房出售，本次介绍的项目是 联东U谷湾区数字科技智造中心 厂房出售
【土地性质】：40年产权国土红本，独立产权M0新型产业用地（M0新兴产业服务用地产权都为40年）
【项目位置】：东莞市景观大道与水乡大道交叉口50米
【项目区位】：位于麻涌镇中心，广深沿江高速路口旁，3min直上高速，紧邻东莞主干道水乡大道，20min到广州黄埔经济开发区，30min到东莞主城区，40min到深圳宝安、光明，1小时到达广州白云机场、深圳宝安机场，交通便利。
【城际铁路】：
1、项目距麻涌站（佛莞城际-在建）直线距离仅500米，预计2021年通车，前往广州南站仅需15分钟
2、距东莞西站（莞惠城际-已开通、穗深城际-已开通）约5公里，车程10分钟
3、距虎门站（广深港高铁）约30分钟车程
4、乘坐莞佛城轨往东莞方向一站便可到达东莞西站；东莞西站是东莞重要交通枢纽，佛莞、莞惠、穗莞深城际、地铁R1均可在此站实现无缝换乘。
【产品形象】:沿水乡大道，由西向东节节高升，打造灵动的城市天际线，外立面以深灰色铝合金百叶及米白色多彩石漆给组成均按照写字楼标准进行建设，形象高和实用性强。
【产品户型】
产品配置：品牌优势，功能分区，满足企业配置需求
项目总建筑面积：154124.11㎡
楼层高：5～6层独栋、10-12层分层
层高：首层约7.2m，其余楼层约4.5m
电梯数量：4部货梯（3-5T）、2部客梯
承重：独栋：首层3T，2-3楼800KG，4-5楼650KG；
分层：首层3T, 2-6楼800KG，7-10楼650KG
【招商业态】：新一代通讯、关键电子元器件、高端数控装备、机器人产业、5G信息、智能智造等；
【产业配套】：
引进电商巨头阿里巴巴、京东以及粮油、汽车、钢铁物流、网络购物、食品配送等15个优质电商项目，总投资达208亿元；
麻涌产业基础世界五百强企业：中粮集团、英联马利、超盈纺织、珠三角汽车博览中心、南玻绿色能源集团、信力科技股份有限公司 （新三板），安华数据中心等。
【生活配套】：项目周边约2公里内包含有麻涌生活区、椰林产业园，麻涌人民、嘉荣外国语学校、星河广场、嘉荣购物广场及多家银行，满足日常生活所需，方便企业招工。
【交楼时间】:2023年9月22日