广州析产纠纷律师 房屋被侵占 要求赔偿
2024-02-23
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业务描述
分家析产纠纷中,房屋被占有怎么主张租金损失?
郑思琪律师解答:如果房屋已经被出租了,被占有人可以向房屋所在街道申请调取备案的《租赁合同》;如果无法调取本案合同或者未签订合同的,可以参照房管部门公布的同期同地段商业租金参考价确定。如下列案例:
法院认为:对于2014年8月5日起的租金收益,吴某1、吴某2、吴某3有权根据产权份额比例获得相应的租金收益,至于庭园临建房的租金收益的标准,根据调取自出租屋管理中心的《广州市房屋租赁合同》显示,吴某2现出租的庭园靠北两间临建房分别出租给仲某红和李某,在没有其他证据证明吴某2对该两临建房的实际收益的情况下,该两临建房的租金应按上述相应的租赁合同约定的租金标准确定;对于租赁合同没有涉及的租赁期限,应参照房管部门公布的同期同地段商业租金参考价确定租金收益。
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