平顶山办理房屋抵押贷款需要准备哪些资料和流程？
一、平顶山办理房屋抵押贷款能贷多少钱？
这个一般来说因人而异主要原因是抵押房屋的市值不同所能贷款的金额不同。比如市区和郊区肯定价格不同而且贷款比例不同，比如市区可能贷款额度能到房屋市值的60-70%而郊区只能到50-70%，差别在于银行一般认为市区房屋更加具有升值空间。举例说明，假如房屋价值200万那么贷款乘数以7成计算，那么实际上贷款额度为：200*0.7=140万。当然，贷款额度还会受征信、负债、房龄、面积等因素影响。
二、平顶山房产抵押贷款需要准备的资料有哪些？
对于房屋抵押来说只要抵押物产权齐全，银行很容易发放贷款的。具体来说需要准备的资料有：
1. 贷款人的身份证明包括：身份证、户口簿以及个人征信记录
2. 财产证明以及婚姻状况包括：结（离）婚证、房产证（裁决书）
3. 贷款人的（只要有银行就可一般来说银行不怎么看）
4. 担保人(担保人的身份证明也需要带上比如身份证、复印件即可)
三、平顶山房屋抵押贷款流程有什么？
一般贷款流程主要有以下几个步骤：准备资料→提交申请→抵押物现场确认和评估（下户）→贷款审批→面签→登记抵押→放款→按合同还款。具体如下：
四、有什么方法可以让房屋抵押贷款的利率更低？
方法是有的就是用房产转贷的操作。具体而言就是把按揭房转变成为全款房屋抵押贷款，可以做到的年化3.567%的(月利息3厘多一点）以平顶山估值200万的房屋抵押贷款来说，按揭转抵押贷款，转贷后，一年基本上可以少还4万-6万利息。