广州房产抵押贷款怎么办理？
目前广州的商业银行都对房产抵押贷款青睐有加，因为有了房产作保障，商业银行觉得贷款风险小得多。广州房产抵押贷款额度可达到房屋评估值的70％-80%，而贷款期限长可达20年，这在很大程度上有效解决了借款人的资金需求难题。不用，只需要点击“快来”后面的三个字就可以联系到小编。
一、广州市银行房产抵押贷款介绍：
（一）广州经营抵押贷款：
1.申请年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；
2.贷款额度：1500万；
3.贷款利率：先息后本低至4.25（长5年)，等额本息低至4.8%（长20年）。
（二）广州消费抵押贷款：
1.申请年龄：借款人18-65 周岁，抵押人18-70周岁；
2.贷款额度： 可贷300万；
3.抵押利率：年化低至4.5%（长3年），等额本息5%左右（长10年）。
二、广州房屋抵押贷条件：
1.借款人年龄：借款人年龄18－65周岁；
2.面向客群：小微企业、个体户等，上班族需处理营业执照；
3.房屋性质：住宅、住宅型公寓、别墅、商铺；
4.房龄要求：楼龄不超过30年；
5.房产要求：房产过户满2个月；
6.公司要求：广州企业稳定经营半年以上，实际经营。
三、广州抵押贷征信要求：
1.企业及个人近2年逾期，垫款，欠息≤2次，持续时间不超过1个月；
2.合作银行不超过5家，弱担保不超过3家；
3.近半年查询原则上不超过9次，贷款查询或贷记卡查询；
4.负债收入比不超过75%，经营收入必须覆盖负债。
四、广州房屋抵押贷款流程：
1.贷款申请：借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。
2.准备资料：借款人向银行提供个人材料、经营材料和房产材料。
3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5.抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。抵押登记完成就可以放款了。