详解陇南按揭房二次抵押贷款
现代社会买房子是大众刚需，一般家庭买房主要还是贷款买房。一般首付3成到8成，每个陇南市也都有限贷限购政策。
但是现在如果出现了资金困难，需要用钱，按揭房产可以做抵押贷款吗？当然可以，我们可以用按揭房来做，二次抵押贷款，缓解我们眼前的经济困境。下面小编详解一下陇南怎么做房产二次抵押贷款
陇南按揭房二次抵押贷款额度
按揭房二次抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额注：（1）房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较，两者中低者为房屋价值;（2）二次抵押贷款中的抵押率不超过70%（个别银行可达90%）。
方式一：二次抵押贷款
如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率可达90%。
方式二：找担保公司垫资
如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。
陇南房子二次抵押后，还25万网贷，是否可行？
房子二次抵押后，一次性还清25万网贷，是否可行?
进行债务优化是可以的，用低利率替代高利率，化零为整。
只是实际操作中须规避资金用途问题，贷款资金不能以贷养贷，资金去向会被监管。
网贷利息高，笔数多，还款过程中，费心又费力。如何能找到一笔省时省钱省心的产品替代是门技术活。
二次抵押的优势是简单便捷，额度也高，只是在利率上并不占优势。
拿陇南来说，非本行按揭追加二次抵押贷款外，其他的二次房屋抵押贷款，有经营执照的利率7.1%，非经营的11.8%起，有些甚至接近24%，网贷过多的群体都不算是优质的群体，匹配高利率产品的可能性非常大。
在申请时，尽量选择利率低的产品办理。
房子有一定空间时，还可以按揭结清再贷，利率低，产品更丰富。
办理房屋二次抵押贷款需要注意哪些事项：
1、明确贷款用途
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，贷款资金严禁用于贷款法规规定的用途，陇南用于、买卖基金等，如果被银行发现违规使用贷款资金，银行将会追回贷款。
2、个人的征信良好
良好的征信是申请的贷款的前提条件，如果征信太差，银行一般也不会受理贷款申请。
3、有充足的还款来源
稳定的工作收入/经营收入是保证还款的有力证明。
总之按揭房二次抵押贷款，比款额度高，利息相对较低，还是比较方便的。欢迎大家评论和。