德阳房抵贷哪家银行划算？
近日，有朋友咨询：德阳房抵贷哪家银行划算？这也是不少企业主比较关心的问题。我们知道，房抵贷往往涉及金额比较大，额度也是50万，高至3000万。利息低一个百分点，一年就可以少还大几万利息。今天德阳中奥助贷给大家详细讲解一下。
德阳房抵贷哪家银行划算？
一、德阳房抵贷银行利息
比较德阳哪家银行房抵贷更划算，直观的当然是贷款利率。国有银行房抵经营贷款利息，如建行3.5675%，交行3.85-4.05%。而商业银行大多在4.35-6.3%。城商行5.5-8.5%。
1、显而易见，国有银行的利息无疑是划算的，不过门槛也高：1主要对象是经营好、盈利能力强的中小微企业。2优质抵押物：如德阳三环内房龄小的住宅或别墅，优质地段临街门面。
2、若存在企业成立时间短、经营不大、负债较高，或者抵押物一般（如三环外住宅、房龄老、商用房、写字楼、厂房、仓库等），借款人征信较差、牵涉官司……等短板。匹配合适商业银行，才更容易快速融资。
二、考虑综合成本
1、部分银行虽然利息低，不过要求企业经营贷款每年到期归还部分和全部本金，也就是循环转贷。每年转贷，对资金压力较大，可能需要过桥。过桥费用，也是需要考虑的融资成本之一。
2、还款方式和年限
还款方式和年限，直接关系到还款压力。不少企业主会选择拉长年限，先息后本。前期还款压力小，资金利用率高。毕竟手上资金越多，对经营越有利。
3、时间成本和资金风险
不少小微企业主，用钱很急，或者上一笔大额贷款即将到期急需转贷。这类情况，建议选择审批效率高的银行，或求助担保公司，加快审批速度。
款基本上一两天就放款。而房抵贷流程多，审批时间长，一般需要7-20天。碰到一些额度较高（800万-3000万），等待征信更新，抵押物产权或负债问题等复杂情况，可能一个月才能审批。
以上就是德阳房抵贷哪家银行划算的解读。总之，考虑房抵贷哪家银行划算，除了看重贷款利息，也要把握贷款综合成本和时间成本。