城市发展了，经济发展了，重要的是房价也跟着涨涨涨，而且，这个趋势似乎还没有停止的意思。房价一月一涨，对于已经有房子的人来说是件美事，你的资产在升值，假如有你需要用房子做抵押贷款，房产的价值又会直接影响贷款的额度。换句话说，能够贷到多少，就看房子的价值了。
何为房产价值呢，就是小编下面要说的房子本身所处的地段、年龄、朝向和配套设施。
说到地段，你肯定会想到买到几十万1㎡的学区房，像学区房这样的房子千金难买，供不应求，出手就能买个好价钱。容易变现的地段的房子抵押时获得的额度相对较高。
保定房产抵押贷款完整流程
保定房产抵押贷款是指借款人用自己、家人、亲友的房产作抵押物向银行申请贷款担保的一种方式。介绍房产抵押贷款流程之前先来了解一下申请条件
保定房产抵押贷款的申请条件通常要满足以下几点：
1、年龄在18-60周岁（含）以下的具有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
一般房产抵押贷款的额度在房产评估价值的70%左右
下面在为大家介绍保定房产抵押贷款完整流程
保定房产抵押贷款的流程：
一步、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；
二步、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、按要求准备齐全；
三步、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；
四步、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；
五步、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；
六步、和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户
以上就是保定房产抵押贷款完整流程，希望看过这篇文章能够帮助大家顺利获贷