宁德房产抵押贷款对征信要求严格吗，了还能抵押贷款吗？
　　做贷款看征信，这是必然的，要不然人家怎么知道要不要把钱贷给你。
　　用房子做抵押贷款无非两种途径，走机构，走银行。我们都知道银行的利息低，但申请条件也是比较严苛的。机构的话只要有贷款额度，其他的条件都是可以沟通的，比较灵活，就是贷款的利息不适合长期使用，短期周转也是不错的选择。
　　征信要求：
　　1逾期要求：
　　一般是要求近两年内贷款逾期不能超过连三累六(其实是“连三”与“累六”的合称，“连三”是指连续三个月逾期还款，而“累六”是指累计六次逾期还款。)在我们的征信上显示出来的就是“1.1.1”，这种情况就是当月有逾期当月就还上 ，像出现“1.2.3”的话就比较严重了，当月贷款逾期了，个月没还，持续到第三个月才还，不管金额大小都不好。
　　两年外的征信如果逾期太多的话，也是有影响的，只是个别银行会放松一些，一般两年外的征信参考意义还是很大的。更有甚者，两年外出现数字7.8这样，一年12个月，有七八个月都不还款，这样的记录谁还愿意承担逾期的风险。
　　逾期还有本金逾期，利息逾期，有的是卡年费逾期。不管逾期金额大小，逾期时间长短，只要未按时还款都会上征信报告的。
　　2负债要求
　　现在除了大数据的筛查外，上征信的贷款的笔数也不能太多，除非你有足够多的资产抵消掉。一般要求网贷小贷笔数不能超过5家机构(有的银行非常不喜欢网贷，要求不能超过2笔)，网贷之类的总贷款金额不要超过10万，卡使用率不能超过85%(有的银行超了也可以，单议)。总的来说，负债再高也不能资不抵债。
　　3查询次数要求
　　征信的查询次数也是要引起大家的注意的，多次查询征信，申请贷款申请下来还好，如果次次申请都没有申请下来，你的情况不乐观，银行也不会做接盘侠。一般要求当月自查征信不能超过3次，贷款机构查询三个月查询不能超过5次，近半年查询不超过10次。查询多了说明已经缺钱了，需要贷款了才会查询，不停的查询说明非常棘手，特别着急用钱，这个情况下一个放款机构当然要慎重或者拒绝。
　　当你的了，征信当事人的还款能力和还款意愿都不强，再次贷款逾期的风险也会增加，所以征信有瑕疵，就算贷款批了，贷款的利率也会比其他人要高一点。
　　两年内出现征信连三累六的情况，有甚者更严重的，征信当事人要争取尽快结清逾期欠款，在接下来的两年内尽快多累计良好的信用记录，五年后征信会的恢复。
　　单单因为征信的原因走不了银行的抵押贷款，可以先用民间机构的钱去周转养征信，半年左右的时间一般都可以转到银行的低利息的。慢慢的从坑里面出来，一切慢慢的都会恢复正规。
　　感谢您的 ，中奥助贷小编8年抵押贷款个贷经验，主要负责银行产品对接，公司机构贷款运营，给大家匹配合适的贷款产品，科普贷款知识和细节，让大家少踩坑 。
宁德做房屋抵押贷款前，需要了解的的房屋类型！
市场上房屋的类型众多，如果借款人想用房产进行抵押，就必须清楚自己的房屋类型是否可以申请到抵押贷。接下来小编中奥助贷就为大家详细讲解一下。
一、常见房屋类型
1.商品房
商品房是由开发商建设并且销售的房屋，是比较常见的房产类型。在一些不限购的城市中，可以自由地在市场上进行买卖，商品房的产权属于个人。如果是在限购的城市，如果购房者未达到限购的要求，就无法进行买卖。
2.房改房
有的人可能对房改房比较陌生，实际上就是已购公有住房，比如城镇的职工之前分到住房之后，就可以按照成本价来购买已建设好的公有住房。如果按照市场价购买了房改房，想要在市场进行正常交易，就必须等五年之后。
3.集资房
集资房就是由国有单位组织建设的职工用房，单位职工在购买集资房可以减免一部分税。当房屋归职工之后，不能在市场上交易，这类房屋的产权归单位所有，个人只有使用权。
4.经济适用房
经济适用房的申请条件比较严格，达到了的要求才可以购买经济适用房。按照的指导价购买经济适用房之后，产权归个人在五年之后，必须向房管局补充土地出让金，才能够上市进行交易。
5.廉租房
廉租房是为了解决住房困难家庭住房问题推出来的一种房屋类型，租金比市场的商品房的租金低很多。廉租房的产权归，不能够上市进行交易。
6.公租房
公租房是推出来的保障性住房，主要面向的是低收入人群。与市场上的商品房租金相比，公租房的租金非常低。在申请到公租房之后，申请人只有两租房的租住权，房屋的产权是归所有的，不能够到市场上进行交易。
7.安置房
由于城市建设必须对某些住房进行拆迁，拆迁户会获得安置房，安置房的产权属于个人或者是集体，只有满足了一定的条件之后才能够上市进行交易。
二、商业用房分类
1.商住两用房
商住两用房是集合商业办公与住宿于一体的商业房产分类。
2.商铺
商铺主要从事的是经营活动的房产，商铺可以进行零售、餐饮、旅游等行业的使用。
3.写字楼
写字楼属于专业的商业办公楼，不能够用于住人，在写字楼的房产证上有明确的标注。
4.厂房
厂房是指工厂的房屋，指车间，工场或工厂的房屋。工业厂房，指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。工业厂房除了用于生产的车间，还包括其附属建筑物。
综上就是小编中奥助贷让大家总结的房屋类型，在办理抵押贷之前，借款人需要清楚自己抵押房屋的类型是否达到了银行抵押贷款的要求。想要快速的判断是否达到抵押贷要求，就可以来直接咨询小编中奥助贷。
后，我是宁德贷款中奥助贷，，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^