干货！绵阳住房抵押贷款办理流程全攻略
由于住房抵押贷款的门槛较低，通过率高并且数额大，受到了许多借款人的青睐，住房抵押贷款也成为了许多人在缓解资金紧张时的方式。可要想轻易申请住房抵押贷款却并不简单，需要了解很多知识。今天，小编就带大家来了解一下绵阳住房抵押贷款的相关知识。
住房抵押贷款是什么？
一般来说，住房抵押贷款就是借款人用自己名下或他人名下的房产作担保物品进行抵押，向银行、典当行等金融机构申请贷款。
住房都可以用来办理房产抵押贷款吗？
房产并不是都能进行抵押，想要抵押要看是否满足以下的条件：所提供的房子必须具有合法；所抵押的房产，在办理房产抵押贷款时必须要有余值。同时，也有一些类型的房地产，不具有作为抵押物的资格。比如：房地权归属不明确的住房；备用于公共或福利事业的一些建筑，像一些用于市政、或教育等类型的房产；已经被列入文物保护的或者具有比较重要纪念意义的房地产；如果已经出示公告，将某片区域范围列入拆迁那么也不可以办理抵押贷款；被所扣押或者监管、查封，或者是另外的形式限制，那么房地产也不能用于抵押；贷款要求的不能用于抵押的其他特殊房地。
绵阳住房抵押贷款的办理流程：借款人向金融机构申请贷款，并出具金融机构要求的有关贷款材料；金融机构受理借款人贷款申请；房产评估机构对抵押住房做现场评估；金融机构根据房产评估机构对抵押房产评估价值，确定贷款的额度；借款人与金融机构签订抵押贷款合同；在当地房管所办理住房抵押登记；金融机构取得他项权利证后放款。
另外，大家在办理房产抵押贷款时也要注意，一定要选择一家正规持牌的金融机构。即使是急需资金救急，觉得银行的放款时间太长，也可以选择典当行等非银金融机构。相对银行来说，典当行对房产抵押贷款的要求低很多，审核程序也没那么繁琐，而且放款速度非常快，像绵阳中奥助贷快2小时就可以放款，又安全又快捷。