平凉房产抵押贷款的优势有哪些？房产抵押贷款需要哪些资料？
有的不了解房产抵押贷款优势的朋友，可能一听到房子抵押就会下意识排斥。在遇到资金短缺时，宁愿卖房也不愿意抵押。但将房子卖了之后，资金是周转过来了，但却房子没了。后面想再买房子的时候就会发现，自己辛辛苦苦赚来的钱还不够补贴房价上涨的差价，悔之晚矣。那么，小编今天就带大家来了解一下，平凉哪些房产可以申请抵押贷款？房产抵押贷款都有哪些优势？平凉房产抵押贷款需要哪些资料？
首先，房产抵押贷款的利率相对较低，由于借款人提供了房产作抵押，金融机构所要承担的风险固然也下降了不少，金融机构也更愿意给予借款人较低的利率。并且房产抵押贷款的还款方式灵活，一次抵押，循环使用，还可提前还款。其次，相比、车贷，房产抵押贷款的额度更高。由于房产本身价值高，一般情况下，贷款额度可以达到房产评估价值的70%。比如在借款人资质、房产条件符合金融机构要求的情况下，评估价200万的房产，可贷额度可达到140万。
与此同时，房产抵押贷款的审批速度也相对较快，特别是典当行等非银金融机构，抵押登记手续完成后一般1-7个工作日就可以放款。当然还有更快的，比如平凉中奥助贷快2小时就可以放款。
另外，如果自己名下没有房产，还可以用他人房屋作抵押，进行贷款申请。如果以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
目前，金融机构可接受的房产类型有住房、门面商铺、商品房、别墅、按揭房、公寓、写字楼、办公楼等。
在办理房产抵押贷款之前，大家可以先根据自己的实际情况，提前准备好相应的材料。在选择好金融机构之后，就可以带着资料向金融机构提交贷款申请。一般来说，办理房产抵押贷款需要的资料主要包括：借款人的身份证、、抵押房产权属证明，如果已婚的情况下，还需要借款人配偶的有效身份、户口簿、结婚证，如果是离婚的情况，就需要借款人提供离婚证、离婚后的单身证明以及金融机构要求的其他资料。