如何办理房产抵押贷款？莆田房产抵押贷款有哪些注意事项？
很多人在急需用钱时会找金融机构贷款，但不好贷，而且额度也不高，因此很多朋友都会想到用自己名下的房产来办理抵押贷款，从而获得更多的贷款来解决当前的资金困难。那么，莆田房产抵押贷款到底怎么贷？有哪些注意事项？接下来就给大家详细说说。
莆田办理房产抵押贷款的流程：
办理房产抵押贷款之前，选择一个靠谱且适合的金融机构非常重要。目前市面上可办理房产抵押贷款的机构很多，除了银行之外，还有典当行等非银金融机构，但市面上也有不少机构没有获得相关资质，选择这类机构的风险因素会非常多。因此，大家在办理房产抵押贷款之前，一定要了解清楚金融机构是否正规，也要问清楚各大机构对抵押房产有哪些规定和要求，再根据自己的实际情况挑选合适的金融机构。
确定好金融机构之后，就准备好该机构要求的相关资料与贷款申请一并提交给机构即可。金融机构收到借款人的抵押贷款申请后，会进行资料审核，并会邀请专业的房产评估机构对抵押房产进行评估，确定该抵押房产的可贷金额。
审核通过后，金融机构会通知借款人处理抵押贷款手续并签订合同，具体与借款人沟通借款金额、利率、期限、还款方法等问题，沟通之后就能够签约了。合同签订后，还需办理房产抵押登记手续。以上手续全部办好后，借款人只需要等待放款即可。
莆田房产抵押贷款的注意事项：
要选择合适的金融机构。银行的利率虽然较低，但门槛较高、审核时间较长，且办理时手续复杂，需要准备很多证明材料，而典当行等非银持牌金融机构对房产抵押贷款的要求就相对较低、手续简单，且放款速度非常快。如果借款人自身条件不能满足银行条件，或者是急需资金周转，那么典当行等非银持牌金融机构就是一个非常不错的选择。
不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款申请，比如小产权房就不具备房产抵押贷款的权利。一般情况下，金融机构都不会接受小产权房、产权不清晰、未满五年的经济适用房这类房产的抵押贷款申请。同时，所有房产在办理抵押贷款时，该抵押房产都必须有余值。无论是全款买的房，还是正在分期还贷的房产，或者已经办理过一次抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时都必须要有较大的可贷空间。