龙岩房产抵押贷款流程
房产抵押贷款这样的事情在日常生活中或是相对来说常见的一种，现如今有许多的小伙伴们由于资产里的艰难，也会考虑把自己的房产抵押贷款来申请贷款，办理房产抵押要注意一下实际流程，那样房屋抵押贷款流程是如何？接下来小编就给大家介绍一下。
房产抵押贷款这样的事情在日常生活中或是相对来说常见的一种，现如今有许多的小伙伴们由于资产里的艰难，也会考虑把自己的房屋抵押贷款来申请贷款，办理房产抵押要注意一下实际流程，那样房屋抵押贷款流程是如何？下边小编我给大家介绍一下。
一、龙岩房屋抵押贷款流程是如何
1、不动产抵押流程是指房产抵押关联设置后，被告方按房地产登记管理员权限向市或县房地产登记行政机关申请办理房地产业别的权利的备案全过程。房产抵押备案分为三种情况，一是双方签署借款合同后支配权设置备案；二是支配权具体内容变动后的变更；三是支配权清除后的变更登记。
2、质押被告方应自房产抵押合同签署之日起30日内，到备案单位办理抵押登记。以无地面上定着物土地使用权证抵押的，为签发土地使用权证书的主管部门；以城市房地产或是乡（镇）、村公司的工业厂房等房屋建筑抵押的，为房地产业所在地房产管理单位。办理房产抵押登记时，应向备案单位给予以下文件或其影印件：
（1）合同约定及借款合同；
（2）质押当事人的资格证明或法人资格证明；
（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，一共有的房子须提交《房屋共有权证》和其它共有人允许抵押的证实；
（4）以股指期货房子做抵押的，须提交的预购（购）房屋合同；
（5）的房产评估汇报；
（6）上级机关准许其以房地产业作抵押的相关证明。
3、审批机关审查后，对合法的质押给予备案，在权属证书上办理登记，签发注明质押权的《他项权证》。《他项权证》由质权人领到及拥有，经注记的权属证书归还抵押人存放。审批机关将相关材料打印归档，备案材料容许查看、抄写或是打印。
二、龙岩房子预告登记需要多久
1、依据房地产工程监理处对外开放工作时限要求，办理抵押登记应当在搜集件之日起7日内受理。
2、依据＂合同法＂第41条的规定，房产抵押理应办理抵押登记，借款合同自备案之日起起效。
三、龙岩房屋抵押贷款申请办理所需资料有什么
现房抵押：房产抵押合同书（两人在场签名）；房屋产权证；土地使用权证影印件（验原件）；有资质评定机构出具的《房产评估报告》；银行贷款合同书；关系证明及彼此身份证扫描件（验原件），单身的由户籍所在地民政出具证明。
预售房质押：买房预售合同；和银行签署买房借款协议；买房预交款收条影印件（验原件）；夫妇结婚证复印件（验原件），单身的由户籍所在地门部门出具的证实；两人身份证扫描件（验原件）。
以上就是房屋抵押贷款流程是如何的相关内容，针对房屋抵押贷款大家一定要了解一下具体程序流程，要准备充分有关的材料及有效，在申报的时候一定要依据金融机构等相关部门的相关规定来来办理。对于此事大家如果也有不明白的，建议还是咨询一下大家。