沧州房产抵押贷款全流程来了，这一步很关键
近几年，随着贷款行业的不断发展，房产抵押贷款成为了许多个人和中小企业在解决资金周转问题时的重要融资方式之一。虽然房产抵押贷款的通过率与贷款额度都要比其他贷款方式高很多，但其贷款流程和手续也让很多朋友摸不着头脑。那么，今天小编就来带大家看一看沧州房产抵押贷款的具体流程有哪些。
首先，办理房产抵押贷款关键的一步就是选择一家正规靠谱且适合自己的金融机构。目前，市面上可办理房产抵押贷款的金融机构不少，一般在各大商业银行、典当行等金融机构都可以办理，但各个金融机构对房产抵押贷款的要求却各有差异。
一般情况下，借款人如果在各大商业银行办理房产抵押贷款的话，除了要准备一些基本的身份证明材料之外，还要向银行提供明、、征信报告、个人用途消费证明以及其他大额资产证明等证明文件。且从提交申请到放款，中间一般会需要一个月左右的漫长等待，这对于急需资金的借款人来说，无疑是非常麻烦的一件事。
相较银行而言，典当行等非银持牌金融机构不仅要求简单很多，整个办理流程也没那么复杂，而且审核时间比较短，因此放款时间也比较快，一般1-7个工作日就可以放款，快的两个小时就可以发放贷款。如果是急需大额资金救急的个人或企业，小编更推荐选择典当行这类非银金融持牌金融机构，能够节省很多时间。
在选择好金融机构之后，借款人也需要看看自身资质和房产是否满足该机构的相关要求。一般情况下，住房、公寓、写字楼、别墅、门面商铺等房产均可办理房产抵押贷款，但前提是房产的产权要明确，房产的年限不宜过大、面积不宜过小。
接下来，借款人就可以着手准备相应的材料了。一般情况下，个人的房产抵押贷款需要准备个人身份证、、产权证明或双方的身份证、以及结婚证/离婚证（离婚协议）以及金融机构要求的其他证明材料。
资料准备好之后，借款人就可以将房产抵押贷款申请和相关资料一并提交给金融机构。金融机构收到借款人的贷款申请和资料之后，就会展开相应的流程，比如审核材料、现场评估房产、确定可贷金额、签订抵押贷款合同、办理房产抵押登记手续等等，在房产抵押登记手续完成后，借款人等待金融机构放款即可。