如何在双鸭山进行房产抵押贷款的办理？
有很多小伙伴在双鸭山有房产，临时缺钱，但是不知道怎么应该怎么办理，所以今天就和大家聊聊，在双鸭山当地应该进行房产抵押贷款的办理，希望能帮助你。
一、选贷款机构
步选贷款机构，有人会有疑问，办理贷款直接找银行不就可以了，为什么要找贷款机构呢，这是因为贷款的整体流程没有那么简单，银行的贷款利率可能低，但是审批的速度慢，贷款要求高，都是困扰用户很大的难题。那么这里就是贷款机构的优势了，一方面更加熟悉流程防止多次被拒，第二是可以快速拿到贷款的金额，所以选择一家好的贷款公司尤为重要。
二、写申请 交材料
那么终于找到了贷款公司后，我们的第二步就要进行申请的书写和递交材料了，这里的材料基本如下：
1、借款人及其配偶有效身份、户口簿、结婚证（单身狗不必开单身证明）；
2、个人；
3、贷款用途证明或声明；
4、抵押房产权属证明；
5、银行要求的其他文件或资料（借款人及配偶近半年银行等）
三、初步审核
经过上面的过程之后，那对于我们的资料就要进行一个初步的审核，来判定我们是否达到要求，大客户经理会按照清单来查看材料是否齐全，另外对于材料的完整性和真实性进行核实。同时还需要对客户的征信和贷款风险进行的评估，后形成一个总的意见评定。如果初审不通过，就无法进行后面了，通过了自然是了。
四、房产评估
当前面的评估过后，那么银行自然会需要对我们的抵押物进行评估，我们房屋贷款自然评估的就是房子了，评估是需要收费的，一般是千分之一左右。当然这个也是根据评估机构而定的，采用的评估方式是差额定率累进的方式（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额）
五、银行面签、签合同
评估完成后，那就是要到银行进行面签了，面签首先要对个人征信进行查询，如果没有问题的情况下，就是沟通贷款额度，利率，期限，还款方式等，主要是要需要根据你个人的情况进行整体的二次评估，同时核验你信息的真实性，聊完后，签订即可。当然这个环节也是非常关键的，这里签订后，基本来说后面的审批就问题不大了。
六、银行电核
当我们面签一周后，一般就会受到银行的回访审核，这基本就是三次确认了，回访的内容主要也是申请表中的内容，因为贷款中可能某些信息存在差异，所以建议用户还是备份一份，方便电核确认，能够更加快速的审核。注意，这里回答的差异太大，很有可能也会被拒绝。
七、抵押登记
后一步当然就是对东西进行抵押登记了，需要去房屋的所在房管局进行办理，需要准备的材料有：
1、申请人身份证明、婚姻状况证明；
2、房屋登记申请书；
3、房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）;
4、国有土地使用证；
5、抵押合同和主债权合同；
6、其他必要材料。
在此次登记，需要付少部分的登记费用，抵押住宅是八十，非住宅是五百五。办理结束后就是等待房屋他项权证就基本结束了。
好了，这基本就是在双鸭山办理房屋抵押贷款的全部流程，如果有什么不同的也欢迎随时和我们沟通。