郴州按揭房二次抵押贷款申请条件
大家好，我是中奥助贷，今年郴州房屋抵押贷款是郴州历年来的一年，无论是全款房一抵的利率，还是按揭房二次的利率都创下了了历年，所以今年好多房主想趁利率低时机贷一笔款出来周转资金。但是好多房主都是按揭房，还没结清房贷，不知道银行接不接受二次抵押贷款，这回中奥助贷为各位解答一下“郴州按揭房二次抵押”的相关政策。
首先你们会问，按揭房可以直接申请抵押贷款吗？
是可以的，不过这其中也要分情况，按照按揭的时间长短，可以分为以下几类
一、首付百分之三十，按揭未满1年
这种首付低，按揭时间短的这种情况是申请不了郴州按揭房二次抵押贷款的，因为房屋评估打完折后没有空间，所以不能做。
二、首付百分之三十，按揭满1-3年
如果该小区房价没有太多变化的，是可以申请郴州房屋二次抵押的，不过三年左右的按揭，二抵的额度也不会太高的。
三、首付百分之三十，按揭3年以上
可以申请，常规来说可以满足大部分人的二抵需求，适合申请或者转贷
四、首付百分之三十，尾款所剩不多
可以申请，可以往二抵的额去靠近，减去尾款基本上都可以贷出来
以上是根据房屋按揭年限来评定是否符合二抵标准，除此之外还需要参照个人征信报告、收入、营收、职业身份和用途来综合审核，目前郴州银行抵押贷款二抵年限是10年，而且是经营类抵押贷款，二抵利息是年化4.8%，有想要了解更多房产抵押贷款知识，可以中奥助贷金融，做正规的贷款，办专业的事。