在嘉兴用房产做抵押，你需要注意的几个问题！
近有几个朋友咨询我想用嘉兴的房产办理抵押贷款，但是不知道怎么选择银行和需要注意哪些问题。
我给他们分享了几点建议:
1、打征信报告
办理之前，双方先去银行各打一份征信报告，目的是确定征信有没有问题。
2、房产类型
房产类型分为:住宅、别墅、商铺、写字楼等等，住宅和别墅是所有银行都能接受办理的，其他类型的房产只有少部分银行才能办理。
3、工作情况
如果是在上班，只能做消费型抵押，能带的额度也有限，也就100万，如果是在做生意，则可以贷房产评估价的7层。
当确认了这几个信息后，再根据自己的需求，对贷款时间、利率、还款方式去选择的银行。
嘉兴房产抵押贷款，（公寓可以办理抵押贷款么？）
公寓到银行办理抵押，一般是评估价的五到六成，但是公寓做抵押很多银行都不爱办理，是因为公寓的税费太高了，交易起来比较麻烦，万一以后资不抵债，拿去拍卖也不好出手。公寓的总价不高，银行的客户经理也是背负在业绩压力的，在公寓所花的时间和流程跟普通住宅是一样的，所以不愿把更多的时间跟精力放在更好的抵押物上。
像公寓、写字楼或者商铺类型的非住宅都是可以在银行做抵押贷款的，不过跟住宅抵押呢，是有一定的区别的，公寓总价的变现能力差，能够选择的银行非常有限，加上各地的政策不一样，需要非住宅抵押的话，一定要找专业的机构办理，不要乱找银行，否则你的征信很容易变花。
嘉兴房屋抵押贷款只能作为消费类贷款；因办理抵押贷款涉及很多部门和流程；而且每家银行只有一次审批机会；一旦被拒就要找银行重新申请；下面是嘉兴房屋抵押贷款的流程：
1：现场给房子做评估；出评估报告
2：准备材料银行面签
3：房管局进抵押登记
4：等银行放款
5：银行放款 按月还款
在此提醒各位，想要办理任何的贷款一定要提前，如果您有了一定的计划，就要越早办理越好，这样才能更好地规划自己的时间。银行的政策每天都在变化，不要等政策变化了，再想着要办理贷款，那么一切都晚了，计划也会被打乱，申请贷款更要注意，每家银行只有一次的申请机会，这次贷款不通过，就要再等半年，有时候会更长