济宁住房抵押贷款有哪些手续？一般多久可以放款？
在生活中难免会遇见资金短缺难题，许多人都会通过贷款来减轻过重的经济负担，不少企业也会通过房产抵押贷款来解决资金周转不过来的问题。众所周知，款一般都会很难，而且金额较小，所以大部分的企业和个人一般都会选择住房抵押贷款。那么，济宁办理住房抵押贷款需要哪些手续？多久可以放款呢？
济宁办理住房抵押贷款需要的手续：
在办理房产抵押贷款之前大家要了解清楚，哪些房产能申请抵押贷款，哪些不能申请。首先，抵押的住房的产权一定要清晰明了,符合的规定的上市的交易的条件,可进入房地产的市场进行流通，并且抵押住房的房龄与贷款年限相加的和不能超过40年。同时，所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁的规划,并有房产部门核发的房产证。
济宁住房抵押申请所需准备的资料，个人贷款需要的材料比较简单主要包括：房屋产权证、抵押贷款申请、抵押当事人身份证明、配偶身份证、、结婚证，金融机构规定的其它资料；企业贷款需要的材料大致有房产证、主贷人及其配偶身份证、、结婚证、营业执照等。
济宁房产抵押贷款的放贷时间：
如果是在银行申请贷款，一般情况下，除了个人基本的身份证明材料之外，借款人还需要提供房产证明、明以及等完整的申请材料，抵押房屋与个人资质审核通过之后，15-20个工作日内便会向借款人发放贷款。审核过程中，由于会涉及房产评估、抵押登记等操作流程，所以放款速度会比较慢。
如果借款人觉得办理贷款期限时间比较长，或者银行审核太严格的话，就可以到典当行等非银金融机构提交房产抵押贷款申请。在此情况下，无需经过漫长的等待以及个人资质的审核，只要抵押房满足金融机构的要求，通常1-7工作日便能获得贷款资金，比如济宁中奥助贷快2小时就可放款，很适合一些急需资金周转的企业和个人。
不管是在哪家机构申请房产抵押贷款，在办理房产抵押贷款之前大家都要注意甄别该机构是否合规，是否具备相关资质，是不是正规的持牌机构，以免受骗上当。