厦门房产抵押贷款申请基本流程
现在贷款为人们所熟知，很多大众群体在遇到资金周转困难时都会申请贷款。虽然申请贷款的方式很多(如房产抵押、汽车抵押、个人贷款等。)，在厦门贷款市场，申请贷款的主要方式是申请房产抵押贷款，因为其贷款额度高、利息低、借款人期限长的特点。但由于这一特点，贷款机构也会经历一个从审批到放款的繁琐过程。很多借款人因为不懂，走了很多弯路。为了让大多数借款人朋友更方便快捷的办理房产抵押贷款，今天我给大家带来厦门房产抵押贷款申请的基本流程，供借款人朋友参考。希望能给你一些帮助。
一、申请贷款
借款人根据自己的实际情况和需要，向银行或其他贷款机构申请贷款。
二、准备材料的初步审查
根据贷款机构的反馈意见，准备相关申请材料，对借款人的贷款申请进行初审。
一般在申请房产抵押贷款时，需要提供以下资料：
抵押人需要准备身份证、、结婚证、购房合同等材料。
借款人需要准备身份证、户口簿、结婚证、贷款用途证明及相关公司材料(贷款操作需要)。
三、现场住房评估
贷款机构的工作人员会在抵押房产现场拍照，根据房产的面积、年限、楼层、朝向等综合因素评估房产价值(部分银行需要到营业现场)。
四、放款核准
贷款准备结束后，贷款机构将正式审查借款人的贷款申请。贷款能否顺利发放，取决于这个环节。签订借款合同，去公证处公证。
贷款机构确认可以发放贷款后，与借款人签订借款合同(合同将明确贷款金额、利率、还款日期、贷款期限、贷款账户等。)，并到公证处办理公证手续(部分银行贷款产品可根据借款人资质进行公证)。
五、到当地房管局办理抵押登记。
贷款机构持房产证、借款合同、公证书等相关材料到当地房管局办理厦门市抵押登记手续。
六、见其他贷款。
抵押登记后，贷款机构(一般在3个工作日内)会有其他权利证明。贷款机构看到其他项目后会发放贷款。
经过以上七个步骤，你已经成功完成了贷款流程。