南京房屋抵押贷款该怎么办理
房屋抵押贷款是指借款人用自己或者直系亲属名下的房产作抵押向银行或者贷款机构申请的贷款。该款项可以用来消费或者经营企业。那么房屋抵押贷款怎么办理呢，需要准备什么?中奥助贷来告诉你!
首先选好要申请的银行或者贷款机构。
不同的银行和贷款机构对借款人和所抵押的房产要求会有一定的差别，同样的资质和房产在这家银行可以贷7成，在另外一家可能只能贷到6成。
第二：准备好贷款所需要的各项资料：
双方身份证、、婚姻证明、明、征信报告、银行、所要抵押房产的房产证(房产证共有人身份证)、如果所抵押的房产是成本价房则需要提供原始购房合同及、其他资产证明。提供其他资产证明可以有助于增加贷款成功率。
如果是企业用房产抵押来申请经营贷款则还需要提供：营业执照、许可证、公司章程、公司或法人近1年的银行、经营场地租赁合同、财务报表等银行或贷款机构要求的其他资料。
第三：如果知道自身某项资质不达标该怎么办?
1、以征信为例，很多人征信报告上有过几次逾期记录，会担心申请房产抵押贷款无法通过。这个时候可以找像中奥助贷一样，正规的贷款公司。贷款公司对各大银行和贷款机构的房产抵押贷款政策、借款人以及对抵押房产的要求，都十分清楚，可以根据借款人提供的材料匹配合适的放贷机构或银行。
2、以收入为例，收入体现的是贷款成功之后按照合同按时还款的能力，如果收入过低，可能会被降低贷款额度或者拒贷。这个时候多提供自己或双方的其他财产(本人或配偶名下的其他房产、车产、基金、银行存款、股票交割单、理财产品、房屋租赁合同等等)以此来使银行或贷款机构相信借款人后期是有充足的还款能力，从而放款。
南京房屋抵押贷款有哪些你不知道的优势？
房屋抵押贷款一直非常受欢迎，有房子的人如果有资金需求通常都会考虑房屋抵押贷款。房屋抵押贷款有哪些优势呢？
1、额度高
房产抵押贷款额度为房屋总价的70%，现在随着房价高居不下，一套房子的价值还是很高的，几百上千万的房屋总价也很常见，所以房产抵押贷款的额度可以满足大多数借款人的大额资金需求。
2、用途多
房产抵押贷款的用途有很多，并不仅仅局限于购置房屋，借款人可以抵押房产用于企业经营、个人消费、装修房屋等，即使是中小微企业，只要符合银行的相关要求及条件，就可以申请房产抵押贷款，并根据自身所需将资金用于某种消费。
3、期限长
房产抵押贷款的期限长可达30年，只要借款人个人信用状况、房屋房龄和周边配套设施等都较好，还是有很大概率成功申请到30年的贷款期限的，这为借款人资金周转提供了足够长的周期，可以解决很多资金问题。
4、利率低
由于借款人将房产抵押给了银行等贷款机构，所以相较于款，银行更没有那么担心出现逾期的情况，即使出现逾期的情况，银行也可以通过拍卖房屋收回贷款，所以房产抵押贷款的利率相对贷款和很多抵押贷款来说，贷款利率会比较低。
5、具备循环贷功能
现在有很多银行都推出了房屋一次抵押、循环使用的功能，即借款人只需要办理一次房产抵押贷款，只有还有信用额度，就可以多次使用贷款，随借随还，这对于中小微企业来说，贷款使用方便，贷款额度高，在遇到资金周转困难时，是一比较好的选择。
房屋抵押贷款额度高、利率低、期限长，优势多多，自然深受用户喜爱。
温馨提示：大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。