郑州办理房屋抵押贷款时的“三个痛点”？应该注意什么？
不管是银行还是贷款机构，在协助借款人办理贷款时，多少都会遇到一些问题，这些问题会伴随着整个流程的前中后期。
我们收到一些朋友的疑问，整理出了三个出现较为频繁，但是没有特别被引起重视的问题。下面就来为大家解答一下。
房屋抵押贷款的“三个痛点”：
1、婚姻方面：不管是婚前还是婚后的房产，办理时双方都要签字并提供资料。
离异客户：必须提供离婚协议或判决书，且需要有明确的财产分割，必须对办理贷款的房产做明确说明，归客户本人单独所有，且房产证也为单独所有。
2、转贷客户：按揭房/抵押房客户要办理一抵贷款产品，需要结清之前的房贷，可以在贷款审批通过以后进行还款结清。
3、三方卡：贷款资金要求专款专用，只能用于个人消费或企业生产经营。为保证资金出处的合规性，贷款用途需要明确。
并且放款无法直接打到借款人本人卡上，放款机构放款至三方卡后，贷款人只能通过提取现金的方式取款，不可直接通过转账的形式将资金打入自己或他人的个人账户。
郑州房子抵押后想拿回房产证怎么办？
房产抵押贷款的优势就是：年限长、额度高，目前大多数中小企业或者个人需要大额资金都会选择抵押房产解决资金问题。但是房子抵押必须满足的1、必须要有房产证。
近有不少借款人询问房子抵押后能不能拿回房产证，看到这么多人咨询，中奥助贷觉得有必要普及一下这方面的知识了。
这里要说明一点，抵押登记后，房本可以拿回来，但他项权证不能拿回来。不过一般没有特殊情况的，房本是放在抵押方的。
房子抵押后如果想要拿回房产证，需要还完贷款后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。
撤销抵押登记需要提供以下资料登记申请书
2、申请人的身份证明，(有效身份证明复印件并校验原件，法人或其他组织应提供《组织机构代码证》或《营业执照》和单位介绍信或法人授权委托书及经办人身份证明);
3、房屋他项权证书;
4、证明房屋抵押权消灭的材料;
5、其他必要材料。
然后等银行的人带你到房管局去注销抵押就可以了，是不是没有想象的那么复杂。后期我们还会陆续介绍其他贷款相关的小知识和疑问解答，有问题小伙伴可后台。