广元房贷是抵押贷款吗？
为了满足各种人群的需求，银行提供了各种各样的贷款产品，其中抵押贷款和房贷经常混淆。两者都涉及贷款，都与房地产有关，那么抵押贷款和房贷的区别是什么？
为了满足各种人群的需求，银行提供了各种各样的贷款产品，其中抵押贷款和抵押贷款经常混淆。两者都涉及贷款，并且与房地产相关。抵押贷款和抵押贷款有什么区别？房贷是抵押吗？
1、当事人不同
抵押贷款和抵押贷款是两种不同的业务。参与抵押贷款的人包括买家、房地产开发商和银行，三方围绕房屋买卖进行交易。开发商是中间担保人，买方是抵押方，银行是抵押受益人。抵押贷款只涉及贷款人和银行双方的人员，没有中间人。贷款人将抵押物抵押给银行，银行按照规定核实贷款人的信息，然后将贷款发放给申请人。
2.产权的处置方式不同
买方申请抵押后，银行将提前支付房款。因此，为了保护银行的利益，督促贷款人还款，该房屋的产权将移交给银行保管，在银行贷款还清之前，银行不会归还买受人的产权。在抵押贷款中，贷款人将自己的财产抵押给银行，房屋的产权保持不变。当贷款人无力偿还债务时，银行可以拍卖房屋来弥补其贷款损失。
3.提交的材料不同
办理抵押时，购房人未取得产权证，所以办理抵押时，贷款人首先凭首付款凭证和购房合同与银行签订贷款合同。银行为买受人支付房款后，开发商为买受人办理产权证。此时，卖方临时将产权转让给银行作为担保，直到银行贷款还清后，才能收回产权证书。办理抵押贷款时，贷款人应确保其持有抵押物的产权证明，并凭土地使用证和产权证明与银行签订贷款合同。合同签订后，银行获得了该房屋的质押权，而不是产权。
抵押和抵押是两种不同的贷款方式。我希望通过以上的描述，读者能够清楚地了解他们之间的差异。此外，边肖提醒大家，在贷款之前，可以先与银行沟通，表明自己的需求，并根据自己的需要和条件选择适合自己的贷款方式。
广元办理房抵贷的五大注意事项，你一定要了解！
房屋抵押贷款已经成为非常普遍的贷款方式。想要获得大额度贷款的人通常情况下都会选择办理房屋抵押贷款。房屋抵押贷款一般额度较大，而且抵押后并不会影响到房子的使用价值。那么，在办理房屋抵押贷款时我们需要注意什么呢？
1、贷款用途要合理合法
房屋抵押贷款可以用来买车、旅游等消费。但是不能用于等的行为。在贷款时，无论是什么用途，借款人都不能随意改变借款用途。如果银行发现这种行为，有权利收回贷款。
2、合理的确定贷款额度
房屋抵押贷款的额度与评估价值和借款人的综合情况有关，一般多可申请到的额度为评估价值的百分之七十左右。借款人要根据自己的经济状况，确定合理的贷款额度，不要造成过大的还款压力。
3、房屋必须已结清贷款
用于抵押贷款的房屋必须已经结清了贷款。有些人想在银行办理房屋抵押贷款，但是如果房屋的贷款没有结清，是不能够再办理抵押贷款的。只有等贷款已结清之后，借款人才可以办理房屋抵押贷款。
4、不要忘记办抵押登记
在办理房屋抵押贷款时，千万不要忘记办理抵押登记，办理抵押登记是为了避免让借款方再将房子做抵押等等，保证自己房子的安全。贷款还清之后，借款人也要记得去办理撤销抵押登记的手续。
5、注意个人的信用问题
一般而言，款对于个人的信用要求较高，但是抵押贷款也是要看借款人的信用的，如果办理抵押贷款的申请人信用很糟糕，照样办不到贷款。所以，借款人平时也要注意自己的信用问题。
以上就是办理房屋抵押贷款需要注意的事项。另外，还需要注意的是，银行对于抵押的房屋有明确的要求，有些房子是不能办理抵押贷款的，所以借款人在办理房屋抵押贷款时要先了解清楚房子能不能贷款。
*具体贷款事项需以该产品官方机构说明为准。