乌鲁木齐房产抵押贷款流程，抵押贷款一般多久放款？（的干货）
坐标乌鲁木齐，房产抵押六七年经验，负责流程对接，政策分析解读，匹配贷款产品，细节决定成败。
说到抵押贷款流程，直观的两个因素，一是人，二是房，贷款的流程，贷款需要花费的时间都跟这两点息息相关。
多年来在抵押贷款的路上前行，合作的银行也不少（几乎乌鲁木齐这边的银行都有合作，更多的选择政策好的），做贷款不能太着急，首先要考虑一些问题，稍后根据自己的需求匹配银行。下面先简单说下流程。
确定自己需求点—认清自己的情况—选择匹配银行—约客户经理面签申请—评估房产确定可贷金额—准备资料—客户经理下户考察收集资料—上报审批—出批复签合同—做公证（部分银行无需公证）—办理抵押—领他项权证或见抵押凭证—资料入库放款。
这是银行的个人抵押贷款流程，牵扯到一些非银行类的抵押贷款，流程会比这个更简单一些，速度也很快，当天放款也是可以的，今天主要说下银行房产抵押贷款流程，这个了解清楚了，其他就无需多言了。
先说说了解自己的需求点，认清自己的情况，这一步老重要了，有些网友对自己的资质非常自信，自己去银行申请，先不说你对银行了解几分，你了解了几家银行，贷款批不下来，或者有些资料无从下手不知道怎么准备，大大小小多多少少都会因为这样那样的问题，使得贷款受阻，到头来，征信多了查询，也浪费了时间，错过了申请的好时候。想起来简单，真正实操起来比较难。
认清自己的情况，你这个人：你的年龄（太小不行，太大也不好）；婚姻状况（单身的好说，已婚的想单签还是双签，离异的房屋产权有没有分割清晰，离异时间太近也不行）；上班还是做生意（名下有无执照，之前经营过没），做生意的话生意经营范围也是有要求的，上班的话是不是公检法等都有要求；征信状况（有无逾期情况，两年内外的逾期情况，负债，查询次数）；涉诉情况（有涉诉记录也要告知）。同上您爱人的情况也要了解，同等重要。
你的房：首先一定要有房产证，房屋的位置（市区还是郊县）；全款还是按揭；房龄（银行30年，20年之内的好做）；面积（一般40平米以上，如果小值钱也行）；共有情况；房屋状态（出租/空置/二抵）。当然好房子没有银行是不喜欢的。
说明你的贷款需求点，想要贷款的年限，想贷时间长一点还是短一些，还款方式的选择，想先息后本还是等额本息，一般选择先息后本的多，有一年还一次本金的，三年还一次的和五年还一次的，尽可能的满足你的需求点，当然也是利息为位的，同样的条件当然选择低息的。
再倒回来说流程，了解清楚了个人基本情况（是提前打份详版的征信报告），匹配好合适的银行，一步到位，不耽误时间，不破坏资质。后面的流程也就水到渠成，银行和机构都会积极配合指导该怎么走。选择合适的银行，适合自己的这是难点。
走银行的房产抵押贷款流程，一般是需要7–15个工作日，这是一场流程，特别着急的话，可以走特殊流程有的银行也可以做到3天放款。既然有资金需求还是要提前做打算，不要太晚，太急。如果你房子是按揭房，中间牵扯到垫资解押，这个流程的时间就会更长一些。
当你遇到贷款问题了，一定不要着急，捋清思路。关于“乌鲁木齐房产抵押贷款流程，抵押贷款一般多久放款？”先介绍到这，大家的阅读。