兰州房产抵押贷款的流程有哪些？要注意的细节都在这儿了
近年来，许多个人和企业在急需大额资金周转时都会房产抵押贷款。一方面是因为房产抵押贷款的通过率更高，另一方面是因为房产抵押贷款的额度更大，能够有效解决借款人大额资金周转的难题。不过很多没有经验的朋友们，在初次办理房产抵押的时候总会磕磕绊绊。那么，小编今天就来给大家介绍一下兰州房产抵押贷款的具体流程。
首先，大家在办理房产抵押贷款之前，一定要先确认好自身的情况，看自身资质条件是否满足金融机构的要求，能否提供满足金融机构要求的抵押房产，大概需要申请多少金额，自己是否有经济来源能够支撑后期还款等问题。
确认好这些信息之后，下一步就是选择一家靠谱且合适的金融机构，比如银行或者典当行等非银持牌金融机构。需要注意的是，不同金融机构对借款人以及抵押房产的要求也各有差异。因此，在确定金融机构之前，大家需要先了解清楚该机构的房产抵押贷款规定。一般来说，各大商业银行对房产抵押贷款的要求较为严格，不仅需要借款人提供身份证、房产证等，还需要借款人提供良好的征信报告、还款能力证明、稳定的明等文件。并且银行的审核也比较严，因此放款时间较长。如果是急需资金周转的借款人，其实选择典当行等非银持牌类金融机构更为妥当。
相较银行而言，典当行等非银持牌对房产抵押贷款的要求就相对较低，手续和流程都没有银行那么复杂。主要的是典当行等非银金融机构的放款时间更快，快当天借款人就可以拿到放款，能够及时解决借款人的资金难题。
在确定好金融机构之后，再向该机构咨询好需要准备的相关和材料，比如身份证、、房产证、结婚证或离婚证以及金融机构要求的其他材料等等。之后，借款人就可以将房产抵押贷款申请和相关资料一并提交给金融机构，金融机构收到贷款申请和资料之后，就会邀请专业的房产评估机构对借款人提供的房产进行评估，确定可贷额度，然后借款人与金融机构沟通贷款周期与还款方式等细节，并签订抵押贷款合同。之后办理好房产登记，金融机构拿到房屋他项权证后就会放款。