湘潭房产抵押贷款的要求：
1、必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列；
2、没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。
3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。
4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。
湘潭房屋抵押贷款流程：
1、银行对借款人的资信情况、还款能力进行后，决定是否受理借款人申请；
2、银行与借款人签订借贷合同及他项权利证明文件；
3、办理公证处出具的抵押物公正；
4、将抵押物的权属证明以及其它资料提交银行审核（如涉及共有财产的须提交其他共有人同意的书面文件）；
5、由评估机构对抵押物进行评估并出具报告书；
6、银行审批通过并与借款人签定相关合同及协议。
银行经营贷房抵新政
大银行经营贷-新政：
一、企业注册时间：
1、企业注册满6个月，直接做；
2、企业注册满3个月不满6个月，提供经营场所租赁合同或财务报表，可直接做；
3、企业注册1个月，企业有、抵押物价值600万以上、外地如有存续公司，可以直接做。
二、新入股公司需满足：
企业成立6个月；提供财务报表；
借款人工作与企业经营范围有一点关联。
三、企业真实有经营，新产证可直接做；
四、可做33，需借款人提供的前后一致；
五、利率有3.85%、4.45%、4.65%、4.85%几个档次。
以上这些就是小编整理湘潭房屋抵押贷款的相关知识，希望对您有帮助！