汕头房屋抵押贷款的要求有什么？
办理房屋抵押贷款必须是具有完全民事行为能力的自然人，而且贷款到期日年龄不能超过60岁，下面中奥助贷小编给大家说说房屋抵押贷款的要求是什么？
汕头房屋抵押贷款的要求有什么？
一：房屋抵押贷款对房屋有严格的限制：
1、房产可以在市场上进行交易；
2、必须是全款房，且具有完整产权；
3、有土地证和房产证。并且在拆迁规划内的房产，没有房产证的小产权房，未满五年的经济适用房军不能办理贷款
二：借款人年龄
出了要求房龄不能超过20年以外，对借款人年龄也有一定要求一般来说借款人年龄不能低于22周岁，房龄 借款人年龄不能超过60周岁。
三：贷款年限、成数
房屋抵押贷款长可以贷10年以上，个人住宅可贷房产评估价的7成，但是借款人的征信和收入也会影响贷款成数和年限。
四：贷款用途
房屋抵押贷款只能用于买房、买车、消费、装修等合法消费用途，申请贷款是，需要提供贷款用途证明。
四、汕头房屋抵押贷款到期，银行不续贷怎么办？
贷款到期，银行不予续贷主要是两方面的原因：
1、申请人的资质不符合银行的要求：比如人的年龄超过要求、企业经营异常/经营不善、收入不稳定，负债高、还款记录不良、近申请贷款次数较多、、资金违规使用等；房龄过久、抵押物价值过低、抵押物发生变化等。
2、银行产品政策发生变化：率提升、资金紧张、产品调整、行业监管等原因都会导致银行产品准入的门槛发生变化，几年前申请人符合条件不代表当前能够符合。
先找出具体原因，能补救，不能补救就早点寻求转贷或者处理房子。
如果还需要继续使用贷款资金，只要有抵押物，有还款能力一定是可以贷的。只是产品需要重新选择，根据实际情况匹配其他银行/机构产品。
如果本笔贷款是先息后本需归本，那么一定要在未到期前就匹配好产品，自有资金如果不够时，提前沟通好过桥公司，新的银行放款时再归还过桥公司的借款。
综上就是中奥助贷小编整理的关于房屋抵押贷款的要求有哪些，通过小编的介绍大家心里应该有所了解，提前掌握这些条件也可以帮助大家在未来选择房屋抵押贷款的时候可以省去很多麻烦。，一定要提前安排，提前1个月的时间，避免逾期，有充足的时间找到的解决方案。