南宁凯发国际周边建设有社区医疗站，而医院方面规划布局1处市级综合医院、1处儿童医院、1处社会福利院。

南宁凯发国际北面两公里有江滨生态公园景观带，5分钟车程就可到达2250亩灵龟山公园，

南宁凯发国际南面还有2018年举办的3945亩南宁国际园博园等等，这里空气清新，风景秀丽，是您茶余饭后休闲娱乐的好去处，

凯发国际（项目名称）

其土地归属：颜村三队集体土地

开发商：南宁市华之创投资有限公司

开发模式：联合开发，由华之创出资开发，颜村三队出地，

一部分房源归还于颜村三队，剩余部分房源以联营的方式出售，年限为50年。

已经取得的四证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、

《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》

项目基础信息：项目总占地面积11.5亩，总建筑面积约43695万㎡。

容积率3.8，绿化率30%，22层5.09米高loft公寓，打造汇集休闲商业、

时尚LOFT公寓、生活配套为一体的城市生活综合体，居住、生活、休闲娱乐、

消费等多种功能有机结合，真正满足了“一站式”生活所需，成为龙岗舒适生活的核心。

房产证办理问题：此项目位国有划拨的集体土地，因此目前产权是属集体产权，

还没办法办理个人产权，关于后期能否办理个人产权，需看政府政策，有机会办理。

关于类似三产项目拆迁问题：只要是符合政府要求建设起来的房屋，

遇到城市发展需要征收拆迁时都是会有政府相对应赔偿，标准参考房屋赔偿标准。

所有说是否有赔偿需要看到项目四证是否齐全，是否符合政府要求。

关于落户上学问题：根据南宁市户籍改革制度，交一年以上社保或者办理一年以上居住证可以申请落户。

个人意见：可以购买实力大、正件全的项目。从投资出租角度来看，

对比商品房价格便宜三倍，但交房后出租的价格差不多（会少一点点），

所有房屋出租回报率比商品房高2-3倍，主要是投入成本低。居住也合适，

因为随着国家教育政策的普及化和全面化，城市迁户口条件放宽（特别广西，社保1年或1年以上居住证明），

解决了小孩上学问题。特别是在近期房地产需求和调控当中，类似的房子和长租房越来越受欢迎，

而且面对中国过高的房市、政府所做的房市调控必是从长租房、集资房、经济房等入手。所以此类房产也是发展的必然趋势。

我司蓝尚房地产有限公司，与万科城、华发国宾一号、锦悦青山、金源一品天下、国悦九曲湾、

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周边拥有丰富的教育资源，周边3公里区域内共布局了十几所学校，

其中5所公立小学（36班）、2所公立初中（分别是30班、60班），1所公立九年一贯制学校（小学+初中）以及1所私立初中。

小学：五象新区第三实验小学、虹桥双语实验学校等一站式的优质教育配套让您的上。

中学：邕宁高中、邕宁民族高中（与楼盘一路之隔）、沛鸿中学（距离项目600米处）；

大学：  广播电视大学、电力职业技术学院，广西医药大学、广西法官学院，五合大学城各大高等学院。

医疗配套，公园休闲一并齐全

开发商黄总：153
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