南宁健宁·御珑府土地性质是政府回迁安置房，取得方式为国有划拨，是政府的福利房（正规回迁安置房），一小部分安置当地村民，另一部分对外销售，土地属于政府划拨给开发商，没有土地竞价的成本，所以价格是由住建委定下，相对较低，属于基本保障住房的一类。同时也是合法合规，受法律保护的，是有保障和可靠的，均价在4300元/平。

南宁已经是国家发展‘’一带一路”发展的重要的必经之路了，南宁的高铁马上就要开通直达香港，同时也是东盟博览会的永久举办之地，所以更多的商务洽谈，更多的发展机会在南宁，南宁也在广招人才，所以，这里的房价在未来十年内必须还会上涨，所以我建议在南宁投资一套房子！！！

我们从投资角度来分析。

相同地段，不管您是4000元买到的，还是10000元买下的三房两厅，在南宁租金都是2500－3500元左右每个月，我们按3000元每月的租金算。

安置房：4000元/平×100平＝40万元 （10年左右回本）

商品房：10000元/平×100平=100万 （27年左右回本，若有70万元贷款利息，至少是40多年才回本）

那么我们需要自住的，而作为只是工薪阶层，我们的生活仅仅只是小康，如果您现在仅有30多万元，买100万的房子，首付30万，贷款70万20年，20年下来连本再利大概是130万元，加上首付款30万元，其实您这套住宅的全部费用是160万元以上！

花160万元买套房，值还是不值？这应值得我们去深思！

很多人，本来没就多少钱，但还是硬着头皮东借西凑买上百万元的房子，日子一下子进入困境。在供房的二三十年内，如果遇到工作不顺利、生意不如意或家人有些大病小病，都将会搞跨一个家庭。

所以，如果家庭收入没有15万以上一年的，我们建议可先看看回迁安置房。

有任何相关健宁·御珑府的问题都可以致电售楼部黄经理：153--0787--8589   提前报名可以享受团购价格，全程看房免费专车接送!!